標題:
[香港]
公屋打樁 震裂民房 政府推莊 索償渺茫 !
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作者:
manyiu
時間:
2019-12-7 08:04 AM
標題:
公屋打樁 震裂民房 政府推莊 索償渺茫 !
2019年12月7日
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房屋署「起樓變成拆樓」！粉嶺前皇后山軍營用地正興建多幢公營房屋，但鄰近地盤的馬料水新村居民生活卻因此飽受滋擾，打樁工程不斷製造噪音令他們坐立不安，寓所更整幅牆裂開兩半，裂縫闊度足夠攝入手指。候任區議員就事件與房署交涉，惟房署竟推莊稱只負責統籌，實際工程影響監測由承建商負責。學者批評房署推卸責任，未有因應地盤周邊建築物樓齡而主動制訂監察計劃。另有工程師指居民要追討有關賠償亦困難重重。
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牆身出現一道近兩米長的裂縫，闊度足夠攝入手指。（楊耀登攝）
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裂縫闊度足夠攝入手指
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馬料水新村居民徐先生，八年前購入現時居住的單位，該房屋落成最少卅五年，距離皇后山公營房屋工程的地盤約四十米，屋內有約三分之一地方用來擺放一百八十多個魚缸養殖金魚，經營金魚批發生意。徐先生指，自從兩年前附近地盤開始打樁後，單位逐漸出現問題，包括牆身出現裂紋，而且裂紋愈擴愈闊，其中被劃作養殖場的位置有一幅近兩米高的牆，有一條闊度足夠攝入手指的裂縫由頂部伸延至底部，附近更有一條柱的底部石屎剝落，露出鋼筋。
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養殖場爆魚缸漏水破財
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他向民政署反映房屋的問題後，結果有工程人員前來安裝一條金屬柱，用來支撐屋頂，避免房屋倒塌。徐續稱，其養殖場內八成魚缸曾爆裂漏水，憶述︰「一打樁啲水花就濺起來，啲魚嚇到來回係咁游，撞個魚缸。」他自行購買玻璃膠修補魚缸，嘆謂︰「買玻璃膠都買窮，但呢啲魚缸係生財工具，如果爛咗就連搵食都搵唔到。」他又指，連同魚類受驚而死亡在內，保守估計損失最少八萬元。
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魚缸被震裂需要修補（箭嘴示）。
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政府正於粉嶺前皇后山軍營用地興建多幢公營房屋。
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徐伯指廚房牆身出現裂紋。
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工程人員為徐伯單位安裝多條金屬柱作支撐。
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另一位馬料水新村居民徐伯，年屆八十八歲，與妻子居於該村一個建於六三年的單位，距離皇后山公營房屋工程的地盤不足十米。
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需裝金屬柱撐簷篷防塌
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徐伯聽力退化，需佩戴助聽器，縱使如此其生活也飽受滋擾，坦言：「打樁好似地震咁，個人（坐着）會彈上來，搞到坐又唔係，企又唔係，根本無辦法忍受到。」他又指，現時其廚房及睡房的牆身均有裂紋，而屋外的牆身亦曾有裂紋，工程人員曾「油灰水」，屋外亦安裝多條金屬柱支撐着簷篷及橫樑。
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村民向北區區議會皇后山選區的候任區議員羅庭德求助，日前更與負責工程的房署及相關承建商開會。羅引述會議內容指，房署稱只負責統籌工程，但工程對附近民居的影響則由承建商負責監察，而承建商則稱有為地盤附近的建築物外牆做監測。羅又批評，房署將監管責任推給承建商，要求該地盤在安全情況下立即停止打樁，並為受影響民居進行獨立評估，修復受損結構。
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房署聲稱承建商已視察
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香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強批評房署推卸責任，直言：「明知道地盤附近啲樓舊到成五十年，應該一早請公正行做獨立評估，而唔係單靠承建商監測。」房署回覆指，皇后山公營房屋的地基工程已於去年完成，現正興建上蓋，該署最近收到居民投訴在龍馬路附近渠務工程的安裝閘板工序，已即時與承建商了解，承建商施工前已視察並考慮周邊環境，訂定合適及符合法例的施工方案，亦安裝震動監察點，到目前為止所有監察數據均符合合約及設計要求，但承建商明白居民的關注，現已暫停相關工序。
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屋宇署：無明顯安全問題
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屋宇署發言人表示，該署曾於今年八月接獲市民舉報，指有關公營房屋發展計劃的工程引致馬料水新村一村屋單位的牆身及天花出現裂痕。該署已派員視察，沒有發現有明顯的樓宇結構安全問題，故房署沒有採取進一步的跟進行動。其後，該署並沒有接獲類似舉報。
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記者 楊耀登
作者:
manyiu
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2019-12-7 08:05 AM
難證工程致裂牆 追討路漫長
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【本報訊】大型基建工程影響附近民居時有發生，有工程師指雖然承建商動工前會先做樓宇狀況調查，但往往很難證明樓宇破損與工程有關，私人工程為免影響進度，通常會積極處理，但政府工程涉及公帑，往往不會主動解決，即使承建商願意賠償，因為涉及保險賠償，縱使成功追討，動輒亦費時數年。
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馬料水新村房屋出現裂痕，房署被指將監管責任推卸給承建商。
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專家倡住戶收集完整紀錄
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港鐵沙中線早前被揭出現大規模沉降，其中土瓜灣站附近十四幢樓宇出現沉降超標，部分業主質疑牆身現裂紋受沉降影響，經區議員協助以及多次追討後，港鐵才推出土瓜灣社區支援計劃「補鑊」，為土瓜灣站工地附近的住宅單位提供維修資助，惟資助上限僅一萬元。
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資深工程師倪學仁指，以土瓜灣站事件為例，港鐵未有承認樓宇問題是直接受土瓜灣站工程影響，即使邀請公正行協助，亦難免被質疑意見偏頗，居民在區議員協助下，追討過程亦非常漫長。他又指，工程展開前承建商會為附近樓宇作狀況調查，記錄樓宇狀態，為打樁、鋪設地下喉管等工程進行風險評估，但業主一旦發現問題，亦很難判斷樓宇裂痕是否受工程影響。他建議住戶應收集完整紀錄，以便日後追討。
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