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[美洲]
租客欠租2萬 房東苦等驅逐令無果入不敷出!
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作者:
manyiu
時間:
2023-2-19 09:36 AM
標題:
租客欠租2萬 房東苦等驅逐令無果入不敷出!
2023年02月18日
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【星島綜合報道】一名密市房東遭租客拖欠房租約2萬元。他在苦等近6個月後仍然無法拿到驅逐令,租客與此同時不付房租,住在他的一臥室公寓單位裡。
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據加拿大廣播公司(CBC)報道,在2022年8月的安省租賃事務審裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board (LTB))聆訊上,羅伯托(Joe Roberto)被告知,他將很快獲發驅逐令。他收到驅逐令即可驅逐欠租的租客。
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羅伯托是一名驗屋師和兩個孩子的父親。他的租客已經欠租逾一年。他在自己的住房開支外,不得不負擔該公寓單位的房貸,管理費,和地稅。
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(羅伯托的出租公寓單位所在位置)
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羅伯托說,該租客2020年入住該套位於Southampton Drive, 靠近 Eglinton Avenue West 交 Winston Churchill Boulevard 位置的公寓單位,2021年10月開始停付每月約1,800元的房租。
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在2022年8月的聆訊上,他被口頭告知將很快獲發驅逐令。但是近六個月後,他仍然沒有收到驅逐令。他每天給安省租賃事務審裁委員會,省監察員辦公室,和他所在選區的省議員打電話,發電郵,但是無果。
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安省租賃事務審裁委員會未接受CBC的採訪要求,但是在電郵裡說,理解服務延誤帶來的影響。
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電郵裡說,書面命令通常在聆訊後60天內發出,但是由於各種原因,可能發生延誤。
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該委員會在2022年的年度報告中說,房東的驅逐令申請從2019年的46,000宗降到了2022年的31,000宗,但是發出驅逐令所需的時間增加了。委員會的目標是在最後一次聆訊的4個工作日內發出驅逐令。2019年到2020年,達標率為58%。去年,達標率降到7.9%。
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羅伯托聘用的律師助理佩奇(Elaine Page)說,她接手過幾百宗安省租賃事務審裁委員會案件,她注意到等待驅逐令的時間在增加。
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她說,這對小房東的影響尤其大。很多人一旦收回自己的出租物業,馬上就掛牌賣掉。沒有人還想當房東。租賃市場越來越小。
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羅伯托則說,他每個月都要為他自己的住宅和他的公寓單位支付3,000元到4,000元,他在慢慢滑入破產的深淵。
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CBC多倫多分部記者嘗試前往該套出租單位和租客交談,但是無人應門。
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