民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。/ O# w+ n- _8 F G: e, o1 U
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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) O( l7 I* h. d: a" N公仔箱論壇■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。公仔箱論壇2 X& ]6 b6 Z$ u9 F5 d
; g, ~7 _5 u5 N! Z6 ~2 b# K: [吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。& H1 {1 H: b- O) L
6 Z& E; V2 Y9 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb( J* u; G8 t4 ]
- H+ o* j0 X4 ~. D) ^尤沙阿发通知函给发展商, i; ^) U( G. O/ O$ V
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。: ], N0 O7 r0 `% V
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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1 v7 ^* Y O8 d4 u1 d% atvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。公仔箱論壇1 v7 J+ A4 ]# R B( W e
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吉房地產业发展停滯
# r1 s3 y! Q) V5 _# Y2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。: C) ]; |' L1 x
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。tvboxnow.com1 `3 P6 @$ k. L+ F/ a! m& _
- V8 p' u3 N6 P; i$ t" r“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvboxnow.com' Y" o H9 j7 h8 O$ m6 p) h/ ~/ c: E
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f3 X1 T+ Z. R9 w
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。! f' M# c) V7 c6 L$ m
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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7 ^) T6 f$ z* s& m■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb* B* a! i2 e5 L& Q1 V7 `5 M
1 `2 w9 P2 V# x G" u: _公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”6 J/ y4 m3 e) `- F+ m% z
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？tvb now,tvbnow,bttvb. I8 x, m4 u( ~* Q, H0 i
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb" q# Q9 A* m" o7 X* I* H1 Q( S2 G4 b+ @ b
6 [7 F0 D1 ~0 j7 U阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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5 ]" Z2 k: |7 [, r( G7 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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4 E2 G+ h& B7 ]- B" i: Z# r1 f& `tvboxnow.com“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”4 |( x2 o0 x- t3 S9 j. ]+ C
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。! j5 W6 z5 |: V8 z4 u- h
) j) l% V: ^9 Q" B' Utvboxnow.com他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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REHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q6 X4 s6 Z5 w4 o; R
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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2 x4 d) z" o5 U2 D/ [; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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! ^! J% f% A4 Q1 ^1 T! m; S8 {. Y他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. P5 k9 g- g% b: _: R) [
2 f' V" M7 ~" {0 H( u) ~公仔箱論壇一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇/ \/ i0 a. `3 r
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: o+ L. W' ?# N7 J6 x8 b/ k9 Y
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。tvb now,tvbnow,bttvb+ O: D: C! [* E/ p
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”0 I0 b. s) X& q2 ?2 Y
_% ]+ R7 J( x/ e8 H8 E可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvboxnow.com: K! H0 W2 ?" T- o+ D2 ], p
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。 ~+ V4 m7 O% p4 n; q# O6 N) \% ~4 P
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。& B, x7 [) p% V; \# C0 r
9 q8 }2 q9 I+ C: S. q ^) S公仔箱論壇谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇1 F4 @# G) H9 ~4 u1 U/ G# v
$ L/ u$ ?, I( b0 `0 N% F& P+ O7 Y" d公仔箱論壇“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvboxnow.com7 v5 Z0 }* J" J& @1 ^2 U/ c& Q/ @
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb0 X; `) q8 r% K! R: ^ v: g* _
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvboxnow.com: q! F2 M, @9 k# k' N3 G
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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