民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb6 A- K9 ]- o% i c
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。tvb now,tvbnow,bttvb( m6 d1 K: R, d) o( s
4 y; T/ k2 }4 G4 Y# _( m0 }吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvboxnow.com. S- P! G) u/ q; C; B& ]
( ?8 O: z+ C2 q( GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商
9 r% ^0 g! \4 X/ m) JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”tvb now,tvbnow,bttvb$ ~7 y) K q# n# n: V
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 A0 L$ u1 K( H0 k9 x0 d k
3 S- ]7 }5 I5 a& j吉房地產业发展停滯
7 n" e, f$ v; t7 X% M+ P5 s8 Z* ]2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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3 [& J8 [' t8 E: g U公仔箱論壇他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
r1 C* J7 i' |) z陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。- h! i* U9 j3 q3 _
+ ]1 b4 V& [3 {5 `tvboxnow.com“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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' D" P9 E0 G+ L0 G3 U! v& Btvb now,tvbnow,bttvb■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
0 d( v; U; u$ F& A' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？公仔箱論壇; ~5 e0 w3 t9 D
8 l) O, b D. |6 k* ]& p/ `他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvboxnow.com8 T4 r8 Q: Z" V( J0 l+ @) F0 r
- ?4 U9 r( v; j阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb- J8 L3 p% I5 J; }2 v2 N
% Q0 ~& {, `/ W0 \8 w" @tvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb% |' U n% y7 j( s2 v0 c0 c
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。 W& @1 @5 x. p9 O
4 F: J0 g" F7 U3 `4 q" X他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y/ ]9 ?8 I- d6 B# \
8 z; s3 N) l& h- atvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策
! g* s5 `% p- \( Z% F“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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8 F; D. v' ^( g8 b他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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' c8 |9 x6 ]9 E% _0 utvboxnow.com他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l7 M9 g( x, A- ^7 N5 X
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
4 ~5 }; T. F6 j$ O' R) W公仔箱論壇阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvboxnow.com. h2 R. C+ P% B7 X2 _! H. J
& V* _+ E& c8 e他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e$ g& L- \# ~5 {
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t0 s) C7 r* `% Y
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb1 U% d+ \% J# Q& `0 j7 ]$ W
. v) K2 r/ M: k- S9 q$ _公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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% ~7 R! q- ?" y* F! y4 Mtvb now,tvbnow,bttvb谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇! u {. ^5 n5 B/ m0 C! H. b2 K2 w
/ w9 L0 P5 g, N# E" I0 R6 h0 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
: w) j: h, ^8 Z4 J公仔箱論壇另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。$ A, ?% A2 o2 k- n0 |
( f. \* ~0 g5 A9 W# m6 ~2 Q2 \tvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb: L: F& L9 i$ Q3 N- G8 _
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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