巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。tvb now,tvbnow,bttvb: k4 }! \* `9 ]. x
无力负担望屋兴叹
5 M! K ^1 o% V3 G5 t2 M# ?+ T一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。; n* r. z f M A8 c9 g
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
2 A1 b/ s) ?+ T/ y9 G+ Dtvb now,tvbnow,bttvb抱“不妨一试”态度tvboxnow.com* K- P: K' `# m! S" ]
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。+ F' T' x5 n. _) |
成功申请几率降低1 \9 f* h9 a8 y/ n* m, v s1 R. ?
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。- |2 S( M+ J! l2 ]4 `# K
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
$ t' G) p. }! D7 d, Z有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
9 F1 j% N7 q7 ^. ytvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
! t% R8 u6 b* l; k; S+ e; Y9 Y马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
# { E |0 b; U1 m+ R; H" }# otvb now,tvbnow,bttvb他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇* u J4 _. R/ i8 e6 ~, r, s
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。2 o# G# I6 O% S
一马房屋建特定地区公仔箱論壇0 B, |! c; |9 X5 V4 g) E2 A5 O
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
6 J8 {. ]0 x5 m# O! R9 Z: s“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
1 d( O$ `8 Y: J; B' D公仔箱論壇不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。公仔箱論壇# X4 E! ~3 T7 d' p; r9 }2 j s
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
' r/ T9 I$ M ^/ d8 \; i市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
8 R+ E3 w: T, u/ K& N公仔箱論壇《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
: h9 {; v- ]2 _3 O9 E0 d# U% \有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
' A; w. H+ R! Z6 c公仔箱論壇无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者5 o4 V& e6 o" o; j$ g
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。1 {8 }: f9 z2 e6 b! b K
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
+ r$ Z" e6 P0 A1 d6 S$ {打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvb now,tvbnow,bttvb H/ B8 t3 F# H0 b
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
6 `: B' N1 ]. R9 ~6 `9 f* T! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
. E7 |0 ?" q3 c6 {9 Ctvboxnow.com同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。3 u' h# p: g' @4 n! b6 l
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。tvboxnow.com- [$ u& o3 X$ y& q0 z
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
, }/ B. I3 m7 R6 S0 A8 A J8 ?公仔箱論壇一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
g- ~: _& T/ h1 A. v建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。6 f& d; p4 `! Y$ T- h7 M/ J8 P
贷款或长达40年
1 ^6 O5 `! ]# h. B. ltvb now,tvbnow,bttvb800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
% M. M0 d1 K2 L: w& U5 X& utvboxnow.com顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
2 ^/ O( g8 c) I3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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; z' V0 D' ^- O* Y! ]4 F0 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）tvboxnow.com8 |0 n1 b) y8 ~ h. p" D7 G
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; `( c( u7 a& Z, V8 f/ _tvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。公仔箱論壇7 M6 y- N* O: s- t& x
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, k- {% U H$ ]# I, d& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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