本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ \ w- B9 L0 u B) H( M
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
# d4 I* k `$ F- [& w/ u @8 d公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, `/ K4 H+ S9 H; R5 N# N9 v! l
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvboxnow.com& a: h( r+ e! ^) ^* T2 N$ Q
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
- O9 |$ U' k: G8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇2 ?, Q7 D* y7 k! l8 b: b! W- K
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。公仔箱論壇. O H& \9 f! g* z
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvboxnow.com' f+ A: i$ a* [7 q
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。6 b* X% u T% H+ ?' y
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q. O+ n$ m" s* T. E \! |3 _* J
建議自僱律師處理程序. n9 o; Q* d1 W, }! q( u# S( \1 O l
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
+ q# j! Q, p5 O5 E; {tvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
O x% |2 t# X& o- w7 Q+ Y公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契
0 J9 I. P6 M0 F( z/ p+ D* i) \tvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
Y4 l* K) A! D( }, s1 ]7 O& s1 N陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
x1 B8 [! l! h; T% k' _公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。/ \$ b: D; k# x8 O
發展商管理權交5人委員tvb now,tvbnow,bttvb ]0 I( u9 O9 |4 C
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
8 n5 c0 d2 I& x9 ?+ Q3 itvboxnow.com會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, s* P3 b$ w( w/ w+ ]
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。. a0 }/ C# z3 C3 A( f& B
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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