本帖最後由 felicity2010 於 2014-7-22 07:14 AM 編輯
( m3 Q) J& C6 N) T8 ?, Q1 ltvboxnow.com
0 ?9 O) I' D1 i ?+ T6 Y丘亦生: 嵐山與阿里巴巴& `) `) W7 h5 Q0 c
' a: S; X/ G, W7 o: P1 e0 }9 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 ^+ U( ^( ~+ ]7 f9 [0 @2 z" ^; w公仔箱論壇
' j0 L! w) r. D5 ` u# @" n6 }2 R* U公仔箱論壇長實（001）的新樓盤大埔嵐山，成為近期的話題之作，日日新鮮，177方呎豪劏、屋苑內有祖墳，不過，最叫我嘆為觀止的，是買樓要簽不睇樓同意書，簡直揭開了售樓史上的新一頁，創下物業銷售的里程碑。+ Y" ^4 j0 s3 b
) _5 ^) f6 z4 h) l3 j$ {
師奶買棵菜都會左揀右揀，但現在買價值幾百萬元的樓，卻竟然連示範單位都不齊全，建好的現樓也不給看，還要有興趣的買家自願簽下放棄睇樓的協議，發展商盡現一副手快有手慢無的態度。我終於知道甚麼是霸氣，也只有在香港，才得睹這一幀奇景。公仔箱論壇9 g' h) b( u6 A; b1 j: y
4 i; Y* p/ w/ E4 C
9 x, N! }# J8 U& c* M先旨聲明 有殺錯無放過! ]( C! A- n. r0 v0 j+ N
4 ^6 V" j: E9 K' y1 Y) P# o* utvb now,tvbnow,bttvb長實這次做法，是利用其市場力量，加上供求不平衡，令買家自願放棄接收欲購產品的重要資訊，很難想像，即使在金融市場，同樣情況會出現，例如認購一隻新股，會訂明要你放棄審閱招股書內容的權利。不要問，只要買。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' B: E5 O @9 H
5 J9 p8 g' J$ a' O( u' L7 V
莫講話扣起一些重要的資訊，要你盲樁樁做決定，就算所謂全面披露，也不一定就是最佳的保障。好像金發局上月發表的報告，又重提要檢討「同股不同權」，建議以「分割市場」（market segmentation）的方法，引入不同板塊讓同股不同權公司上市。報告雖未提到阿里巴巴，但開路感覺強烈，似乎有意透過專門成立一個類似科技板的市場，來鬆開同股同權的緊箍咒。我相信，這個新構思日後一旦落實，必定做足風險信息披露，甚麼風險因素都有殺錯無放過，務求將同股不同權、合夥人等制度所有可能發生的弊病都先旨聲明，日後有甚麼冬瓜豆腐，都可以說一早告訴了你，風險自負。
! |* D7 ?8 E. v* P
3 q* f# {; j& E: S4 w$ ^& X一個是扣起資訊，一個是開誠布公，看似各走極端，但背後都是一種願者上釣的思維。由此可以反映金融資產的特性：其價格的變動，不一定取決於資產本身的價值，而更多是其他人的看法，只要認為它還有得升，其他人會接貨，再貴都會掀起搶購潮，而資產本身的資訊反而被忽略。
' U8 N# O3 m- ^tvb now,tvbnow,bttvb
( p: F3 Q4 l; {# P# X8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 }! G O% ]6 J' M z披露為本 保障仍存爭議
' }& Y, F! e4 }tvboxnow.com公仔箱論壇8 `5 F# M3 b0 n7 U# w- x" X* K* h
雖然是老掉牙的課題，但近年披露為本是否足以保障投資者/消費者，仍然在爭論不休。給你一本近千頁的招股書、一張圖文並茂的強積金成績表，但又有多少人肯花時間參透當中內容，做足功課才去做投資決定。當樓市氣氛鬧哄哄時，買樓可以不看樓，那隻科技巨企上市爆炒時，誰還理會其企業管治深埋的炸彈。看看次按有多少人被零首期毋須入息證明所吸引，因而中招。tvboxnow.com; w* V6 d8 I7 D( [' t' c# W1 I
5 t5 _" w4 E% I
人是有很多心理盲點，所以英國政府才會特意成立一個以行為心理學為基礎的政策小組，發現原來改寫一下稅單上的字眼，便能顯著減少拖稅及逃稅。) J: W; P* o. W9 v6 I1 x/ E$ I# v
因此，過去幾十年，投資者保障都不會單單講披露，而是配以監管及法規。5 J5 a7 O" }; R& j5 W, U$ X0 ?& {
1 r+ j. O) k( o! O6 H
食物有毒、汽車零件出問題，你不會同意只貼過標籤說明問題便照賣如儀，但買樓或股票卻竟可以如此，有時真叫人摸不着頭腦。公仔箱論壇- E3 F! Z. Y: s# J
( _6 Y/ c% B$ n2 `7 u O' I3 S |
發表於 2014-7-22 07:11 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ~# X' t% W) B( I; W/ K