租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金 房委投反對票伙小業主阻億元維修
0 W8 V2 `1 L# ^9 [5 B1 [tvb now,tvbnow,bttvb
7 x$ w9 o: ~2 m+ a+ W公仔箱論壇
( x6 S" A: k, ^' N ytvb now,tvbnow,bttvb
, s: d: D0 k& x3 u8 W) s公仔箱論壇
, i2 z; T+ o8 F! |, i* Z' K! M
9 C$ L4 [1 c( e0 k) e6 _公仔箱論壇坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團，今年動議動用基金，同時擬向業主集資做大維修，工程費估算高達億元，惟小業主未能了解維修項目細節，不停去信追問之際，佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票，令有關工程暫未能交付全體業主表決。
; B) X2 C* L( w+ q } M; j4 ctvb now,tvbnow,bttvb
( z0 B3 Q9 R2 Z2 t8 g9 j9 ztvb now,tvbnow,bttvb房委擁博康邨兩成業權
2 e( o! l- ?/ _1 V2 {+ T4 q, P
! q5 v+ [, f9 {) _8 P/ |* ^! x! Ctvboxnow.com共有8座的博康邨1982年入伙，2002年起納入「租者置其屋計劃」，房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金，並交由法團管理，法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。公仔箱論壇" Q7 C9 X7 T- }1 o
+ m5 F4 L: }( S/ f. a2 t2 P) m居住該邨30多年的業主陳小姐說，4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重，業主大會通過聘請顧問公司做勘察，此後多年未有進展。今年中，法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」，因此計劃動用維修基金，並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修，以符合有關標準。業主葉先生稱，「很多居民都不知道發生何事，法團沒解釋，也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標，但未能向居民提供工程項目的詳細資料，居民於是向區議員求助，去信法團和房署了解，但不得要領。
9 _6 ^/ S- o5 s8 Q. a TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _$ V! I8 B- h0 _
法團任期屆滿 拒絕換屆5 ~/ X# o% x( ~# @# M9 @) B1 ]
6 d( a; d+ d& ]3 ?- }& _公仔箱論壇區議員趙柱幫解釋，若動用維修基金後法團仍需向業主集資，估計所涉工程費以億元計，同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿，但對方以處理大維修為由，拒絕召開業主大會換屆，反而在10月4日召開管委會會議，動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任，「若草草通過該維修方案，到新一屆法團上任就難以追究，為何不先成立新法團，再作研究，或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上，作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案，在方案未獲管委會共識下，暫未能交付全體業主表決。
; p( p3 U0 ^; k# ? Rtvboxnow.com 公仔箱論壇' @( [4 U4 O6 f- j
房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。
8 S( \6 d) }1 |9 x+ U2 t 1 e; T( b4 ]& u2 ]! q5 ]9 L
先稱被選驗樓促維修 法團後指「有可能」
) D& J% b4 C; ?! yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A0 i) M8 V7 |4 s+ q7 M! O9 E
民政事務處回覆稱，博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會，署方已去信法團主席，要求盡快根據有關法例安排開會。tvb now,tvbnow,bttvb( i" c2 m# A3 ?" c/ W$ L) Z
: Z6 U/ p5 i2 D( E+ E5 K6 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。 |
發表於 2016-11-19 09:29 PM
| 