首批等候時間縮減到兩年半的新組屋，明年下半年起在義順、三巴旺和盛港推出。建屋發展局也將從下個月起，通過新銷售模式再出售剩餘組屋，讓年輕夫婦有更多機會選購心儀的房子。
* p$ O3 Y. Y5 D: U8 utvb now,tvbnow,bttvb國家發展部長黃循財今年3月在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時，曾宣布這兩項措施，建屋局昨天公佈了相關細節。
3 w' |/ w% e( u7 N: g2 P公仔箱論壇第一項措施是建屋局在展開預購組屋銷售活動之前，預先建造一些指定項目，使買家等候新房時間縮至兩年半。
3 D, e- \! Z& K+ Y1 Q. g0 H第一批這類組屋有1000個單位，建在三巴旺、盛港和義順三個非成熟組屋區。當局會在本月招標，預計今年第四季開始建造，並在明年下半年出售。這些組屋預計在2020年第四季至2021年第一季竣工，意味著買家從申購到領取鑰匙的等候時間，從一般的三四年縮短至約兩年半。* x4 j0 n+ p0 K- D/ |3 y6 {* b
這類組屋單位中，至少95％的四房式或更大單位會保留給首次購屋者，比目前非成熟組屋區保留至少85％單位給首次買家，多出10個百分點。4 {1 R6 j* B" c& u' S; x+ j! o
上述單位也將有基本內部裝潢如地板裝修、房門和衛生設備，減少屋主要做的裝修工程。若格局上沒有限制，所有單位也將採用開放式廚房設計。至於二房式靈活單位，建屋局將繼續為選擇較短屋契的年長購屋者提供親樂齡設備。
0 K, K2 F6 a ] @/ Atvb now,tvbnow,bttvb所有剩餘組屋單位進行集中抽籤另一項措施則是即將在下個月推出的“剩餘組屋再銷售活動”（Re-Offer of Balance Flats，簡稱ROF）。
9 u6 m5 p" q+ b+ r通過這個新銷售模式，建屋局將為所有剩餘組屋單位進行集中抽籤，因此買家在申購階段無須註明想買的組屋屋型和地點。成功申購的買家會在申請截止的一個星期後接到通知，並在一到五個月後受邀根據各自需求選購房子。/ @) C% t7 S: ]# ^( ]" }
首個剩餘組屋再銷售活動將配合下個月的預購組屋銷售活動進行，推出1394個剩餘單位，至少有95％單位保留給首次購屋者，其餘留給第二次買家。
: l* A5 V1 s2 G/ u2 U3 c+ gtvb now,tvbnow,bttvb剩餘組屋再銷售活動推行初期，每年將配合2月和8月的預購組屋銷售活動進行。加上每年5月和11月進行的剩餘組屋銷售活動（Sale of Balance Flats），買家每年將有四次機會選購剩餘單位。
5 I1 |) w3 F E5 a- O: E) O1 M% V3 O, s% ntvboxnow.com黃循財昨天發博文說，當局將在剩餘組屋再銷售活動推行幾輪後，檢討是否有必要調整頻率。他說：“希望更多樣化和頻密的組屋銷售活動，有助購屋者找到最能滿足他們需求的房子。”
7 _2 u1 Q3 w5 ]+ g0 W7 @" `* V4 jtvb now,tvbnow,bttvb對轉售市場影響分析師看法不一 |
發表於 2017-7-20 07:51 AM
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