我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。; V+ i# s+ L4 o* n, _
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r9 k! T# g# h/ L" m4 Z
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
, G5 B9 R4 s3 N c8 T公仔箱論壇建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。tvboxnow.com; w% _$ u/ l* Z F& F* Q8 B( z
今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。tvboxnow.com* P. U! P4 P: k+ c3 L
戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
: y, f" b: x1 {$ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。. m! P& c) D1 x2 t- _4 b T9 o2 i
4 a: A+ ?/ ^! Q6 |( T: K+ v. f4 E4 @ Ctvboxnow.com房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。
% _0 T/ \% ]3 E( `( W0 _不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。tvb now,tvbnow,bttvb7 R* l0 Q5 E- B; i8 N
許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”: O4 c6 }) ]" b4 u. _
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。tvb now,tvbnow,bttvb; [' o1 w( ~$ w% s8 m8 X
今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。7 J' m0 Q: Z5 C, l- g
針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。tvboxnow.com2 D/ `$ }, L8 g5 j
尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ w% }, ^( k W$ L* o2 {
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”公仔箱論壇) m% P2 Y0 h7 Y1 g3 u- r
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
4 P& H! W" K( dtvb now,tvbnow,bttvb林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。
8 c+ I7 B( n) \) U. ^8 c建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。tvb now,tvbnow,bttvb6 I$ O, M9 Z k1 o7 O: x
另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。公仔箱論壇6 Z1 @9 {1 W2 @7 w
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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