[香港] 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣

本帖最後由 folee0001 於 2018-4-25 09:10 AM 編輯

黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。

1/9
公仔箱論壇6 k3 c% H$ w) J0 H4 X3 k" e
4 z: _/ d$ o5 Y) A! R; o8 W
1 j; U7 N+ D5 m$ }/ w) f
tvb now,tvbnow,bttvb( M/ H' k1 Y8 a) j; R
tvboxnow.com1 a3 G, j, [: B. |: M0 m' @6 m
黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
tvboxnow.com2 r/ b2 N3 S$ _, Y5 b2 P p4 y
該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。

簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。2 L* h' x( T* W3 r6 c
公仔箱論壇7 q9 O) B5 _& R. p) @, K
邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。tvboxnow.com0 B* u3 }, b; g8 R
$ w5 ?6 |. e: U- J L4 a1 a
香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。5 v! O2 G$ I; C. c

黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。公仔箱論壇1 T0 G4 m8 o3 j7 f

竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% k# C L7 t* n. {
tvboxnow.com8 S X/ F( `$ V7 J. s2 A

調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。tvboxnow.com$ ]& Q. [2 d, D. Q/ Z0 U
公仔箱論壇' l$ x! M" P6 V$ e4 @2 I9 g

混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)tvboxnow.com0 t2 I5 B1 u% g ]* I% m( t! f+ r

公仔箱論壇& E1 v4 ]+ H n

竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
公仔箱論壇, G- {: c- J& T5 ?! |

溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( j1 o) w: T8 D7 v7 ^' Z

黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。tvb now,tvbnow,bttvb& `/ G/ C" _) C1 L: R
tvboxnow.com4 q9 ]+ M$ f$ K" f! N. o
+ i# \8 G O2 @# f+ y) H/ D# e

簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。tvb now,tvbnow,bttvb5 k6 {' ^* _% i3 q2 c. m2 _& z
tvb now,tvbnow,bttvb9 o8 [! a3 [# V4 O" G9 ?" ~5 z

建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" a; h/ s7 J2 D4 o
公仔箱論壇; ]6 X, y9 {3 K8 @' @1 Q+ m

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4

2^#

發表於 2018-4-25 09:09 AM | 只看該作者

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉

( M5 B6 D8 m1 x% G$ ?

觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
tvb now,tvbnow,bttvb5 M. @& ^1 i {# C! z9 n
1/2TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ d- S3 t8 E: w6 J& x6 B" [

tvboxnow.com) v) x: |9 S' ?4 L# c3 z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J, q1 O" x% u4 Y& a$ j
0 e! M5 ^: [$ U$ ~" E

租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。

房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。tvb now,tvbnow,bttvb3 F( ^: |6 Z7 `3 _- L! `8 n; ]% \
8 S2 ?) c8 t) b8 J5 i& Q5 N
公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。6 b; I6 x, ?+ d& T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( K- q" ]/ p9 T F

恐非單一事件　房署應擴大驗樓

3 A2 u5 z9 E5 R8 w" Z1 [8 ~5 k
賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。
公仔箱論壇 |4 h) h) }7 K0 ?
1/2TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& R/ @4 S. L2 C

+ i+ O3 }/ z$ ]7 G# q

tvb now,tvbnow,bttvb# \8 z D0 G" N; P
租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。

樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。tvb now,tvbnow,bttvb. j0 G" M* U8 K, @' h

竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。tvb now,tvbnow,bttvb% I3 P' t4 F% v4 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _! G( p2 c9 U+ _" B
tvb now,tvbnow,bttvb6 q. g7 \5 ?! \" u9 S2 q

tvboxnow.com$ }2 u6 N0 i& d3 v/ n, y9 \
7 q" l' P2 c" I* R8 k+ C/ G) E

陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。! N7 c L* }( H0 y; F

1 |/ q' A- z& u S$ h* W4 G

, K) w4 e7 ~! d+ \/ G: ^

公仔箱論壇5 T+ P- {. O+ k7 i0 a

有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
u% _6 q* w5 R. j+ s; m
7 j. g' s+ h6 E0 x( `; y

回復引用

TOP

返回列表

[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

[香港] 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣