根据市区重建局发布的数据，有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9％；非有地私宅的价格也上涨4.4％。
# s/ n7 s2 ^5 V# y+ a J' `+ z$ ^+ m+ O. a
7 D g' l: ]1 ]
大众化私宅量价齐升，带动今年第一季整体私宅价格上扬3.9％，高于本月初的预估数据，创下八年来的最大季度增幅。与此同时，整体私宅租金在连续下滑17个季度后也微涨0.3％。
+ X1 q- S2 N8 @% s# c/ A# t% S; s6 ]tvboxnow.com市场分析师认为，私宅价格涨势力度增强以及租金在萎缩四年多开始好转，部分得益于成功集体出售项目的住户寻找替代住宅的关系。
' B) I# s4 V6 W8 Rtvb now,tvbnow,bttvb根据市区重建局昨天发布的数据，有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9％，高于上一季的0.5％；非有地私宅的价格也上涨4.4％，比上一季的0.8％高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# q# ~6 M. W6 Z
各类型的非有地私宅的价格方面，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的涨幅最大，上扬5.6％；代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档公寓的其他中央区（RCR）则分别上升5.5％和1.2％。
8 V$ [: b6 H5 W! J有地私宅的租金在第一季保持不变，而前一季则下滑1.3％。非有地私宅租金上升0.3％，前一季则下跌0.8％。各类型的非有地私宅租金方面，中央区以外上扬0.7％，核心中央区上升0.6％，而其他中央区则下滑0.3％。# D5 F. B/ p/ t3 r7 j( g% U3 s
此外，发展商在第一季推出921个私宅单位（不包括执行共管公寓），高于上一季的877个，售出的单位则是1581个，比上一季的1864个少，跌幅为15.2％，这可能与发展商暂缓推出更多新项目和农历新年交易淡静有关。
7 _; `; E( J$ P( Q( U# Dtvboxnow.comtvboxnow.com. A2 y1 f9 b! V" v6 w& h
私宅空置率方面，第一季有所好转，为7.4％，去年第四季则是7.8％。截至第一季底，即将进入市场的未完工新私宅单位环比增加11.9％至4万零330个。
" ~6 w2 i3 k( n2 ]tvboxnow.com市场分析师认为，市场对私宅的需求将持续，并由负担得起的总售价所推动。tvboxnow.com2 d: {6 t& H w/ S
利斯苏富比国际房地产新加坡运营总监梁文豪认为，由于过去几年积累了需求与成功集体出售的屋主有新需求，预料对私宅的需求在今年将持续增长。
_6 R6 j. d% d1 Ytvb now,tvbnow,bttvb世邦魏理仕研究部主管沈振伦表示，私宅市场的销售主要还是由总售价带动。在第一季，在新私宅销售与转售交易中，八成的成交单位价格都低于200万元。尽管主要由尺价衡量的市建局私宅价格指数预料将继续上扬，但新私宅的面积应会缩小，让买家能负担整体价格。
' S% F9 v. o- W7 Ztvb now,tvbnow,bttvb分析师也认为发展商的成本压力将推高房价（指尺价），而由于未来私宅供应放缓，出租市场料在今年内复苏。tvb now,tvbnow,bttvb+ u4 @. L/ S* R
杰地集团执行总监麦俊荣提醒，政府售地计划与集体出售的地价持续上扬，造成成本压力，将促使发展商未来推出项目时上调售价。
1 F8 u5 j* |" I* b3 vtvboxnow.com高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，由于接下来私宅供应将放缓，租金预料将今年下半年开始好转及走稳。
z* X2 m5 W% h4 Y! l- g2 mtvb now,tvbnow,bttvb综合众分析师的看法，今年全年，私宅价格预料上扬介于7％至17％，而租金则预料上升2％至8％ 。 |
發表於 2018-4-28 07:29 AM
| 