本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯
: T+ W8 F8 K: O% l% P! Qtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' X2 q! e+ q5 v& X8 I- m# S
2018年5月31日
! f( G, _0 S: E1 {6 i0 o! R
! _; ^" P$ }, O' \tvboxnow.com
) I8 _5 }0 P3 b' L( {) N/ E' vtvb now,tvbnow,bttvb西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。
% R2 {5 f9 _2 n: \+ M, m a* K" E/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, m5 l) ~- b7 m6 A2 Ytvb now,tvbnow,bttvb地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。tvb now,tvbnow,bttvb( e* `, {# g4 @3 }- v' q
tvb now,tvbnow,bttvb0 g. I: e4 k8 r; a2 Q6 F3 E( z
西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。7 N* M; h8 r: n; l
. M/ x# A$ z! z& H3 M受影響店舖：條款不合時宜
# \; O) P; k Q5 b4 t公仔箱論壇「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。
- l5 R, G2 c# b+ s' ?( N5 M* }tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb1 B G6 Q1 j. h) a- g ~- R* T
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z4 C4 J1 [7 A2 o; _- s! I
木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。
, j5 [, r2 a6 W! Y& S6 ~3 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; t0 T8 s! Y: U' U5 I- S
 ) o7 s9 Q5 e& j$ H) M( z
四間被指違契食肆
, X1 H) v. b6 z1 e/ b1 M0 I公仔箱論壇& }6 [% U9 ^* C! Q6 R5 s4 G- V
! _# x) c6 G/ `% ~3 m" j' Atvboxnow.com市民點睇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D5 I" J( _4 |3 T b, c3 ?
) ?: J& Y; p9 O9 @( Z+ M6 O; ~' ttvboxnow.com 公仔箱論壇1 L7 k, l5 k' _" S
早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。
+ n- ~# I/ l* b! p" y' Q$ Ktvboxnow.com公仔箱論壇" f: ?, ~+ a% m5 W' h/ Z& j* c9 u$ E
另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。tvb now,tvbnow,bttvb) g' I* z( p, G. {# Y' ]
9 w( A$ X+ x5 v4 B" P& e8 L9 V公仔箱論壇相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。
$ s4 I9 T; Q4 g6 F4 e* K" I: H* z. i. W3 s6 a8 Z0 q y' z
餐飲業籲租舖前先查詢地契
' t |8 {* {3 g3 h2 Y6 A/ e v執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。
. f8 k6 W; E& i2 q5 o公仔箱論壇
; M4 E& h$ ` `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。1 B% A% \8 c. }* V& X- R6 O8 N
& w% ]8 ]7 v- q. ]餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。公仔箱論壇& E: I9 j, b$ T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ j" F( W- X" F- F1 a7 O: E8 W
地署：期滿未糾正 將會執法. \ u* o3 V$ z5 V6 Q5 ?: w
地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。
" ^. C: `8 H# M* L0 D公仔箱論壇
! X4 \& `# B+ f. Y* K" g7 q& C q$ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。 |
發表於 2018-5-31 06:05 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) x( j( F# d# G: M F! t