Aug-13-2023
" C* b' m# m1 y公仔箱論壇
# \, |& `1 f; }$ f; _ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ t1 K" ^% F3 N+ e9 \! C8 C- l/ x公仔箱論壇
, K+ ?1 p7 T* L
# a* f& F3 }. z+ l; ^' R5 q0 ^ tvboxnow.com, g5 Q, w! Q+ z
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
; `( j8 j0 S8 h5 }# r, mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com5 P$ [1 H Z# z/ d! u5 A
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
0 y) w' b w9 I& o近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
5 d3 x" r% P9 q" Z8 r9 S' J% |: _tvboxnow.com
! _) t. X% ^$ ~$ G7 n5 R2 f- X$ @本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。tvb now,tvbnow,bttvb2 q* g+ b. f7 t
4 @# j W7 {& q9 B( Y6 ~/ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「希望小業主唔好叫價太高」公仔箱論壇. Y( E* \( x4 E& X
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
1 o/ B: R" ]% [9 |tvb now,tvbnow,bttvb
. j; |; h0 Q# Ntvb now,tvbnow,bttvb市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。% I/ X- M' D( B4 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 {$ b0 `/ a6 h
擬提供土地 緩市建局壓力
, r( z( V: j& x. Wtvboxnow.com甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。公仔箱論壇+ w4 h% p, D3 A! g$ `3 M/ u: \
" U% T e9 i1 [' G' [- s7 @# n# ?舊廈結構受損 維修仍徒勞公仔箱論壇; t+ m- V4 c' @3 n( ^4 l% b+ L
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) C4 C X% W& t
( s* L' r4 x& f, E7 e. ytvb now,tvbnow,bttvb他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
5 G* P$ n1 r v8 V6 {' h" gtvb now,tvbnow,bttvb3 ~$ R3 h- { T+ w2 r% S. k, E/ w
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w \8 y$ \* [" g2 x
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
! \ D7 M+ ?1 B* J& Ytvb now,tvbnow,bttvb! I7 e4 ?2 h' M
, y! \9 K7 c! K" ~$ _5 Ytvboxnow.com舊樓業主想重建。
7 I0 F2 J, a/ l5 \6 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# s4 x- b G% i- U6 s" {% ^. @" rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
_/ \1 W# U) s' ?tvboxnow.com旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
l& r# w( {; k9 o* }" {" p+ B
& {% z) V- E; r( S公仔箱論壇
# [) M7 R* E6 ]6 v8 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
