2025年3月19日週三 公仔箱論壇4 \5 n h- a+ Q4 ]2 V: r
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- l6 t: ]( V+ T) K% ]+ y" U( E公仔箱論壇九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。$ [3 }8 W, c6 i4 M' B9 X
% Y+ |* Y: |4 ?( ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。tvboxnow.com# M$ Q. k% q+ d: a
( T( E* p( W# ktvb now,tvbnow,bttvb市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvboxnow.com! a" x5 U' y0 J7 o$ ~
* h+ W! t: ~4 v! R+ ~! e單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
4 N: U' J! |$ S& t2 Z2 m% PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 `+ ?5 s$ i# E6 I$ L/ E/ Y# I$ q! W
代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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( r" [9 Y+ W' h( s9 o$ y: |8 ]tvb now,tvbnow,bttvb↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓tvb now,tvbnow,bttvb3 d* n( }* s9 s6 [
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客廳（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb6 ^9 n/ W0 {! H5 ], h+ C5 f
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厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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: K9 S/ @3 Z. `; `6 j/ a4 S# I二樓。（中原網上圖片）
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- P, J% z4 @7 G3 Q' a- A+ W* `! v/ z# @睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb0 `2 r( {. a# g
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君臨天下。（資料圖片）
* d+ {2 Y2 G7 `3 Z5 J位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。公仔箱論壇$ p, Z4 l5 y. o5 O5 G. _- k
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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# A$ }1 ~ A+ s4 `tvb now,tvbnow,bttvb持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
2 r6 p& O* D, u, Q: xtvboxnow.com資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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