凶宅旺銷樓市見頂先兆TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ E6 P% X( k; [6 ]* ?; Q2 m9 {
麗城花園滅門戶 低市價一半賣出% H7 r4 q, I0 A$ K+ E2 X+ d( h
( O* X, `' p9 z* ~7 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】凶宅買賣越見活躍,在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣,只售出 3項,凶宅卻佔兩個,包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指,近期凶宅頻錄成交的異象,是樓市見頂徵兆。tvboxnow.com4 j( b, o2 Q3 Y a
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忠誠昨日的物業拍賣會,吸引近 30名準買家到場,但競投氣氛一般,部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈,買家更有別過往多為投資者,昨日售出兩間凶宅,均由用家承接,反映樓價急升,用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。7 u2 E% f; j, w1 M* @+ F( J
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: K6 p0 ^4 w; u l4 ?公仔箱論壇百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期tvb now,tvbnow,bttvb( y/ U p2 X# Y+ U8 I
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' r; N2 y( o3 L* f& Utvb now,tvbnow,bttvb樂富康強苑
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拍賣反應積極用家承接TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 @3 g/ Q7 y6 m* [6 L
K+ s2 V1 Y; u X, t. Dtvb now,tvbnow,bttvb曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位,可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室, 786方呎,拍賣官在拍賣前,先提醒買家,「單位曾發生命案」,底價 130萬元,每口價加 5萬元。- y) t8 y- b% D# o: f
率先承第一口價的,便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主,另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團,當叫價去到 140萬元,拍賣官突然宣佈休戰,先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣,殺出一名婆婆,以 141萬元承第6口價,但沒有人接續搶價,儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅,非常抵買」及「東南海景,裝修新淨」來硬銷,最後亦在無人再出價下扑槌成交,比市價約280萬元,平近 50%。tvb now,tvbnow,bttvb2 C5 `4 q2 ?/ f- l, H
區內代理表示,上述單位自 02年發生駭人兇案後,租賣皆乏人問津,今次的成交價,較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。( A. d* i1 r; A' t6 @
同日拍賣的兩個凶宅,反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室,昨以底價 160萬元售出,低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室,獲兩名買家出價 8次,最終因未到底價收回。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( r) b" [& J5 O) Y1 f" A
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凶宅低市價差幅收窄
: v% j$ y: z) ?& a) J忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示,凶宅搶手,反映市場相當缺盤,根據過往經驗,當樓市旺到連凶宅都不放過,很可能是樓市見頂先兆。而且,凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%,收窄至 30至 40%,料差幅會收窄至 20%。他又指,樓市大旺,該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。
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另類買賣
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- z8 K* N8 p. fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有豐富買賣凶宅經驗的陳先生(圖),昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。tvboxnow.com. ~% a; i. S) M, A1 B
' F+ ~5 E% c0 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說,「我哋成日都睇凶宅,買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟,太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架,買唔到之嘛。」6 ~* u. C/ J$ i* [/ h
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自言高峯期曾持有 10多間凶宅,現仍有 3、 4伙在手的他直言:「凶宅好蝦人買,一定要有水位至得 o架,(在旁陳太插嘴說:起碼低四成啦)。買咗發生事無耐嘅單位,要歇一輪,等啲人唔記得喇,咁至易放。」
* v5 b1 T4 j1 b7 v X3 A他說:「凶宅要等客 o架,好似外籍人士、有宗教信仰嘅,無忌諱嘅人先至得 o架,有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示,單位會一邊放租來等合適買家。
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