民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打7 p! |4 l/ K2 ]1 k; }, z
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: A8 N4 Y6 Y6 z2 l8 `" F, I# ?4 O7 @■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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. H0 v0 a* S5 s1 O9 X- c# V# f: GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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J5 _ ?3 R3 }- p7 ]( d2 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇9 w/ q3 @" F6 U5 ^5 y1 F% ]9 n: V) Y
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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5 n; t( x6 l( l/ a$ Q（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。1 R; p/ F6 O8 ?) k; g! t
2 p3 q0 |" S0 Y8 ]1 g c吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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, E$ W2 v# F- [: f0 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。, g& P. f' N$ _6 i* ~! M
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尤沙阿发通知函给发展商公仔箱論壇, \1 _' J2 c% ^3 I4 v f/ _4 e, s1 r
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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$ Z9 }+ u. H- [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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5 m. `( W8 R8 w! S% |公仔箱論壇吉房地產业发展停滯
. l9 V5 @- X4 w( n4 f4 O2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。公仔箱論壇( F' l; `4 n8 D; \9 b
8 O3 N2 `0 i1 S9 ]4 \; K x他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。公仔箱論壇+ u: a" z3 |7 r1 C7 H& D4 P
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w, d% W& Z g# n& P
# b9 H0 z9 d! s1 o5 ]) H5 Htvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb- x1 ~* e: w% G- m
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. s5 e/ z. b. ] h& R8 @
& F- D7 f$ A4 B* {; ?州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
+ ^/ u4 E5 u9 G# a5 M' h公仔箱論壇针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？tvb now,tvbnow,bttvb+ Q! r5 a) F4 P; O0 X
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。公仔箱論壇; ^' q; g5 g5 b& q- E
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvboxnow.com( l7 c( z6 L& s0 g/ h6 _' }0 p
4 ~* x: t p0 f* P6 y. @2 Ztvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇3 a! a! n# P9 @5 c; s* w
; ~0 `* B9 A7 w3 Rtvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb( [: a& q' c8 b
0 Y8 I, i: ] s% p1 S$ ? f5 m* [tvboxnow.com他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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$ g7 y/ j0 u' R+ Ftvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策
" y% A" z7 Y* {# ^, K& u“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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$ Q* i8 D* n( ? g: J+ i公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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5 G( w& _( z0 r$ T! z/ D公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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1 w) P4 |3 V i6 {6 r2 j5 {( p8 r; q! Ctvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
, {$ y6 t: V3 W* P b" `4 J. }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W( V$ R+ C! w
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
, _* E" q" g' a" j/ I0 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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/ `3 v- ]6 H) r7 |8 ctvboxnow.com他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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+ d2 z# R8 J5 U& u0 r& i, X公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”tvboxnow.com7 \ ?' h t, V- K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Y2 ~: ?+ _: N
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb2 u i5 d- r2 y& y* L
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。( s; r3 a" S. F, x4 ` ?" ?' D
1 g; V2 S8 P, L# L+ D( D ?% s3 ~5 J公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。+ n) Q% E; M+ m/ z f+ ?+ A
+ t. V# t y1 K! v/ Utvboxnow.com谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvboxnow.com% X0 C& X0 C7 S F' [+ Z
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvboxnow.com4 L T; }; \0 q6 {0 h$ S; y0 h
, z" w/ h0 ~3 @% J公仔箱論壇“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
% g; i% ~4 d7 D2 |0 s/ [# GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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/ g4 B) h0 @# @tvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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