民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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; F+ W. T3 r* P: {6 xtvboxnow.com■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇# G4 }# [( Z* H% s& {* {
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。 l4 {1 K+ F: \# k" @
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb2 y s* n, X$ [
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
6 | T0 y: X; |9 I" l7 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. }+ V0 S$ Q' @, [) v( ~* ~" htvboxnow.com吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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4 U7 w5 C* S1 g' Z6 l0 v) N7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
1 _1 U" `( x0 D. Y7 C7 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j; d y# ]9 e& v
尤沙阿发通知函给发展商
$ f4 ]0 A; s3 K u ?他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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/ O% A0 W4 E ]" ?( LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
5 Z) P- ?1 r( l+ Y9 }, r; r1 d; J% c! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 _2 p0 ]. _ Z/ D+ @
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。公仔箱論壇9 H- _. N6 Z5 \/ Q$ t- k+ z; L
# r# x2 Z# X/ x/ e( K) K, Ktvb now,tvbnow,bttvb吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb; i4 a- W7 b5 ?
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”* b4 k7 L+ r( k8 S
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A6 E; d( K M# t5 Y2 g s8 |4 |
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。公仔箱論壇4 |; k# k, Q X7 Y$ C3 \3 L
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb m: ^8 J& W: i9 j
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb& h: s U9 Y, O7 O3 |/ S5 R
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
2 l( \, a2 Z: e$ k; @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb9 Z W4 U6 A# h% L/ |/ u* z
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制公仔箱論壇( t4 w0 _5 F" p) w. ?
9 D$ P7 K" n! Q3 N+ j) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。tvboxnow.com, q$ i7 w' `. J7 O$ l. e. R/ E
5 Z8 D& @$ ?" g, o公仔箱論壇“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb* V+ i. ^. P' A% W
- o/ k: i; C# i阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。公仔箱論壇8 X7 ^+ z0 _; U. a. B9 o
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvboxnow.com4 ~0 B# g- E0 q( M3 m
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REHDAR接纳50%土著固打政策
% G5 t6 v, n# j: u. _1 j2 _tvboxnow.com“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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$ I# a( ?4 V% g/ X8 R$ J他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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$ g3 q3 i+ Q, l; i- r0 Z4 D( U, m+ n# o' E他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。& F. z3 D. y0 E+ c8 s- K- {
. u) j q/ X, P' G6 B他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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9 a# ~$ @% _5 K9 q$ {) g1 f+ M* k( x0 k一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
/ S" h3 k( [5 x' E+ l4 ^0 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvboxnow.com& a. l- }! ^- f: G
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
0 x% ~! | _4 K3 b# V3 Z; x5 ]- V阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。公仔箱論壇" m' q+ ?2 T& ]4 f
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvboxnow.com$ K( z* v( j; T3 M; ^- t- N* s
' r9 S5 l! m% ]- jtvb now,tvbnow,bttvb谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvboxnow.com' `1 W$ h7 K5 C2 d
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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1 v7 F8 g: p$ p3 f: E( }- {" C# d公仔箱論壇■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。& F: n0 Z4 C; e6 s0 q: p7 s1 H! @
1 U2 M' U& Z& S h- k( I* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
1 _- a$ m# j( g; r" V. |* [tvb now,tvbnow,bttvb另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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7 P) n1 ?( B$ ~# m$ w, T/ Mtvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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