民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。' o& h/ e/ P. p& @1 ?1 W* q- A: o
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w9 u7 a; R# T, s8 {: n■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。+ N" B& b" W) j7 q! s
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇' t" R/ z ], `& j5 r$ o
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尤沙阿发通知函给发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 E0 m3 E0 f& L# g. M5 }/ ?
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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* _0 C) b- ]/ m4 m7 X; ?- g/ V9 htvboxnow.com公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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. l+ c1 k& H. e2 [: G" c3 w/ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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2 l( F6 o! d" t* l' h吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb% [* l4 n: s1 X4 |3 _( v7 ?
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。公仔箱論壇- e; S8 o7 Y& d1 r& [' S2 W3 ?. A
+ {% }' \8 [; N, J" Ztvb now,tvbnow,bttvb他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。) W i, B! H2 C9 j4 e9 c6 ~$ ~
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvboxnow.com# \2 M1 b4 |, E: N; h5 h
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
9 v7 m9 L0 K$ w陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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- \1 ~) ?7 F, E% M公仔箱論壇“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”5 f- b# ]1 \0 I$ l- ?, D' A1 T
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”) E, R8 t" c& k" B
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”tvboxnow.com' j3 u! \' |) K3 ?8 G% N$ ~
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？公仔箱論壇# @" h J; k% k" T% w% Q, \9 Y
! B: t* j+ r5 m4 Y* n他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb c$ R/ f: X. [. r9 v1 e, q. _
8 K, ~$ k5 ]. `* @4 D- A: ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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9 e5 z5 \" D: Ltvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b# C& T% a8 L" v7 o+ ? O; l
. {0 t9 D+ H% p- ~; {+ t公仔箱論壇“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”- g& ]$ n/ A* K( E6 B0 P
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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' E, J' h1 _7 {& y: d$ J+ Otvb now,tvbnow,bttvb他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。: p9 G0 E+ R( }4 z) r5 j5 J( b, p% w
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REHDAR接纳50%土著固打政策
9 q% e4 ^4 g' x3 n) Q/ n“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。1 @' g0 d8 J9 c" G- v& f0 `
, g* B! N9 ^- x公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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- e& O; v; N! _/ J他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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% e# d- ^7 z8 _" i一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
4 R; A J0 |9 D+ P9 s7 t: h5 n3 xtvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvboxnow.com! w' }8 F+ i( z0 q8 C9 l" X
6 @" T- S( C$ k8 D( P; ]- t公仔箱論壇他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 G# u) M* ~3 u" h
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”7 J0 Y+ ^5 f* d9 z( S( H; R
, y) X) q/ A! k可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 u& U0 T4 I6 V! l: p8 n* i
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。5 ^. E2 n5 k0 ^$ v" i7 b6 |* s* y- L
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb4 _0 ?. q+ b, }3 H3 x7 s& z
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb: c Z u, v3 K8 `% f# m
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”公仔箱論壇6 i: _" S/ ?. p' I
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvb now,tvbnow,bttvb: g3 I) s) D+ R' v
# u' ~& l" v( Q+ e/ }' N( Ntvboxnow.com至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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