[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

tvboxnow.com0 C2 M  T' g: z. Y% o

' b- U+ f+ G8 X& _; l  |5 {( L0 L2012-10-28 09:19tvboxnow.com- l- \2 z# C" a* R: _
==============tvb now,tvbnow,bttvb5 h3 V8 L+ h3 a2 M# W/ }8 S
居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g公仔箱論壇; Y1 x& H* ^6 P1 O* k
ated & guarded community）的屋主。tvboxnow.com& B2 P& a& v/ ^$ g! j( Z: W  b
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案公仔箱論壇0 }2 _( K; `5 V( z$ C
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
5 @+ R( B/ h" A公仔箱論壇法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
. j! P& W/ N- @, f5 y 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
# z% s- ^; w$ T% ~1 Wtvb now,tvbnow,bttvb說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
/ \4 y2 i4 C2 ]  i) |  Mtvboxnow.com楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @7 A% a$ e+ |1 i  O; t! M3 _
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
! C$ g+ v/ U; @/ N, @3 c行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。0 g* g$ U) Q4 v8 y4 i8 E9 a
==============公仔箱論壇% U: R# g  x: p' x: D$ }
他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
# }7 C* W. {8 v# ~- \  n公仔箱論壇，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
. }% `) W, ^: R6 \tvb now,tvbnow,bttvb 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上$ [1 m4 @' H3 J  k3 _9 e
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
. a6 F' Q6 M" c: u% x他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ f* x. r' c5 M+ f% _
51%居民同意可設保安社區tvb now,tvbnow,bttvb4 z3 O3 A* N) `, q
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只
. y" M; k) v6 @- S- itvboxnow.com要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
% d1 g) y0 h, m. Ltvboxnow.com則是需要80%的屋主同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v# Z& I2 @1 U* ^. }! Z- e& B
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
- @% X2 ?  a  ~6 H. y: [6 r2 Wtvboxnow.com若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請tvboxnow.com4 s# o/ u2 I; H  Z+ X4 d
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
, p3 G6 S6 M! _: b& m 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在: y: ?$ _3 I  B6 g5 N4 B
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
! p$ ]9 X7 @+ F: \; A, W公仔箱論壇的居民有權拒絕外人進入。tvb now,tvbnow,bttvb, t2 \: N/ r1 e+ Z5 x# ~& n, l! f
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ]1 H& T$ B! Y
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。