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1 k6 P+ s: ~( S( r& z% Q6 F* Q2012-10-28 09:19
# M) p5 ]2 T3 E+ o. y6 g5 @1 b- b8 btvb now,tvbnow,bttvb ==============公仔箱論壇, _: W8 T% X2 U5 {- C
居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（gtvboxnow.com/ ~. q" G) i4 o5 X( y4 O
ated & guarded community）的屋主。% A/ f9 t! P3 A; K
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
$ o A0 h1 ^! r0 Otvboxnow.com，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向- X2 g1 K" x) k& o- }% E
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
! H N0 D; X0 e1 i+ _$ B公仔箱論壇 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
; ?6 G3 ~- C9 U4 {3 p, ~6 R: u1 v公仔箱論壇說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清tvb now,tvbnow,bttvb$ y. e$ `$ J- x" G W" [* [6 g& O
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
( s2 g& {$ I+ _& N7 l4 f5 x- X! c寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
c& d$ {' s% x& |( }tvb now,tvbnow,bttvb行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。tvb now,tvbnow,bttvb* N( E0 X2 U: g) r4 K
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7 N+ H: ]: @! _% v: W; G* e+ ` 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間3 [ a* O! h: X# U( J8 i* [
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。& v5 A$ _5 Z& U0 G) a9 X7 A
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上tvb now,tvbnow,bttvb: ]2 {4 z; f. Q4 a$ Z* C
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
j* \3 F9 M3 m/ F( Z1 `" w他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
* Z+ m5 o I" e: @ 51%居民同意可設保安社區' M0 @9 d: ]0 P& O# d$ n7 _+ F
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只
. Y( L2 a& K7 ?, {6 l9 ]9 k8 g公仔箱論壇要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前6 ^5 |8 J( D0 _: M8 V6 {
則是需要80%的屋主同意。
$ b/ g& ^; }; q “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，tvboxnow.com I/ R3 J4 D Z9 X$ W f% e
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
- g- V H. {0 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。保安，那居協並不能強迫他們付費。”
/ }. W) j" Z! _& v6 ntvboxnow.com 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在tvb now,tvbnow,bttvb ]& S. x( d- e) S
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
0 j$ X: {- o) F8 E$ F1 Etvb now,tvbnow,bttvb的居民有權拒絕外人進入。tvboxnow.com% @& ?9 b3 j0 i2 X1 H4 ]( s
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
% i# J0 l* t9 g L% ^8 S/ i% n入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。 |
發表於 2012-10-29 12:55 AM
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