[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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# m. C: J7 U. Q7 K# L* i, rtvb now,tvbnow,bttvb2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
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6 w3 U% a5 ^4 i% OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
+ [/ Y& p4 S3 Y7 V，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
4 j; _# @5 k1 V5 C, K! R8 Rtvboxnow.com法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
7 S# z7 l5 ]+ A 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
* i& t+ D6 B0 {+ Wtvb now,tvbnow,bttvb說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清tvb now,tvbnow,bttvb( d; }& Y! E( g3 u+ X+ O; E& m
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
5 y& @7 h) k; q; z& H8 W$ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
) s1 j$ h) i2 E, J7 l行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; w1 D+ t: k; u# c' `
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
7 |+ i, f& ?# Z* \: F: Utvboxnow.com，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。tvb now,tvbnow,bttvb" E& L) U: Q  p6 D7 D0 w! X. x  j
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上' z6 l" u; P; c) W" u
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；tvb now,tvbnow,bttvb0 S, r# F% C: ]& }' c+ m- @
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。6 u' a. N$ R& P% B* h
51%居民同意可設保安社區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) l7 @7 t  s- m& U! Z) f3 D. e
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只tvboxnow.com" w# K$ i3 [" N2 p- U& c
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
) |4 ^7 ]2 G# z則是需要80%的屋主同意。+ a3 P% q4 A, l7 s) t: X; p4 {
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，/ G! a  T! J- |
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請3 J* m; D7 T. G' L  C
保安，那居協並不能強迫他們付費。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ G7 G- R$ O  p  }
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
. X; z" f: l- r+ N" @( a9 a發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區公仔箱論壇# h8 W6 F1 F8 K& J. [3 S
的居民有權拒絕外人進入。
5 O5 Q; j# D. b/ a “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
9 v& e  [) |6 o. i+ ]$ R入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。