巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
" B" X7 P% k2 Q/ m0 Y无力负担望屋兴叹
/ \7 t3 s |$ S5 ?0 G1 x; Z+ Xtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。/ E8 a" e& n$ G* a3 F
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ` V6 v2 k% i' n: [5 f
抱“不妨一试”态度
6 P+ u- D+ v9 n- z; I( f) ytvboxnow.com《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
( m8 \7 [4 c$ B' WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。成功申请几率降低
% F- V% q4 e" U, K公仔箱論壇民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
% K, E5 ]; b& u3 H4 \公仔箱論壇至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。公仔箱論壇: C; d# {' {; L* D1 E. P
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
4 z r* e8 V2 F' T5 m1 N' \tvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
/ N- b! f& [$ Ztvb now,tvbnow,bttvb马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
: ]7 l0 l. r; s3 y( }他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
% F, t0 T3 _' u- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
1 n5 r! g0 J7 ^: ]tvb now,tvbnow,bttvb一马房屋建特定地区tvb now,tvbnow,bttvb$ R# {( L! s( T# U; D& e4 |4 \
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' I, e- N2 Q2 H
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
1 \9 H' q5 y# B6 }+ V& j+ t不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
I' M0 }( W; l公仔箱論壇“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”& m) M' a7 w! \1 u9 e
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
: t! V9 Q) y8 ?% f1 P. B/ y. ]公仔箱論壇《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
* ~2 [; m+ @* W0 z/ i有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
& ~$ n) p2 z, W1 x1 `! ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
" W3 c. l) U" |, D+ p6 l7 ?老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 e# }+ a) @# |
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。tvb now,tvbnow,bttvb' Q1 x) N: P* Y6 K
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）7 L7 `+ K: o( f- F$ J2 U M* _
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
/ C$ P4 f2 O1 U0 G" G3 {$ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
* {% `6 u% Z0 Y4 {, s同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
4 e, _; w: c$ f$ O( ], H' }& ^+ otvboxnow.com其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
: r7 |! z+ n" ]公仔箱論壇建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
* ?( w3 H: y! H5 { l一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。tvb now,tvbnow,bttvb4 D& a. n& ~3 C! {8 \0 Y
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ C8 j' V5 T' a$ @# q" j$ |0 n) v
贷款或长达40年
^) |. M6 e5 t' n* _ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。公仔箱論壇: Y3 q" L+ B8 p* n. q8 P
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。公仔箱論壇4 p @& I4 C% Z% l
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
* R! }- Q0 b$ [" Y$ ~, Atvboxnow.com公仔箱論壇, Z" p6 _4 f2 w& J T
1 b* R4 m' i, O, N j% H, W
月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
5 L+ b; l6 Y: [: g9 D' E+ T# j5 N8 {
9 z; h6 s$ V& v# p: Y公仔箱論壇
! w: q# d/ P, l" G公仔箱論壇陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。tvb now,tvbnow,bttvb" W0 q/ E: l) d; _( x2 y f) ~7 r
" T. S2 W! ^' E8 r5 t; `" z! S) r7 M
tvb now,tvbnow,bttvb) h3 l. @$ Y% Z8 Y
凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
| 
