巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
- t$ R" ^" y2 q! ?. C4 ^+ D公仔箱論壇无力负担望屋兴叹
% |' c2 l( ~7 f! ?# w公仔箱論壇一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。tvboxnow.com% V, f3 q% O# r- Q
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。tvb now,tvbnow,bttvb, c% R- H5 t* F" {6 w& N4 B
抱“不妨一试”态度公仔箱論壇0 `2 y v v% o$ A C
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
+ h+ s+ c# D, \* ]2 X% {9 S成功申请几率降低tvb now,tvbnow,bttvb1 \. t4 I- D! e7 J7 d
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
' c8 L/ D2 N+ ]& J8 b公仔箱論壇至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
. A. [1 [6 S; c3 |7 Q% M$ K8 d/ atvb now,tvbnow,bttvb有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。tvb now,tvbnow,bttvb: M( T1 H1 y3 i5 d
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
5 p5 ]* G. G$ b# g# dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
+ Y( d) Z5 g2 L7 F4 |" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
! [1 B+ z: M+ G* O4 P3 g/ g公仔箱論壇陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
. F# v1 e2 I4 L+ h; K一马房屋建特定地区公仔箱論壇; y v; S7 m# q" ~
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
9 E2 W4 g. p3 ?9 s6 {" V' f公仔箱論壇“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
! a: w) m! w1 N; q4 J8 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
# `6 v% o: u( w3 y: F“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb, d# }" e1 \% M! S6 n' r9 c
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及公仔箱論壇7 \7 Y0 [! h9 G6 @0 N; L- P) g. W
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
$ o2 ~: b9 m+ P s" L& R9 w公仔箱論壇有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
, Y% L& f. S; v; T! V* f( x+ Q+ j& l无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
; q, A" K& D4 k+ p) g老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvboxnow.com" J) ]% N8 { q D3 M$ n' o
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。tvb now,tvbnow,bttvb* s% e! ]- ~: J; h( B% b
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
4 i7 ]6 Y' q" ~9 ]9 f! F9 B有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
3 V& m: |7 [3 F公仔箱論壇还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
4 Y7 R# g! D" q1 r: | ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。公仔箱論壇+ t; M6 z. s: X4 `+ a8 Q
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。# A! z( n7 \6 k t. a$ o: K0 q
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvboxnow.com$ j9 [' K; h8 s+ _
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。/ D) u: R: F/ H# G$ s1 s
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvboxnow.com( \9 A; H l9 b' n% N, g$ z
贷款或长达40年
" P# P: i4 \0 @: V) q800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
/ s7 F% `9 _. S. m顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb% L) N. w; g* ~' g
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。公仔箱論壇; @8 @2 O. ~! F# b* [1 c J
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, Q; C* n" D% q/ t# i- m2 Ntvboxnow.com月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）tvb now,tvbnow,bttvb ]$ D3 `0 ~1 u- q+ A
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& T; z/ K; X9 i2 r1 u( jtvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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