巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。tvb now,tvbnow,bttvb( A4 v: H, \5 D: o1 ?/ Q
无力负担望屋兴叹tvboxnow.com/ w6 [7 m/ f" b, J& k: Y+ n n
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
: b/ V, t( |# {# l* }! T' ?1 n一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。tvboxnow.com9 v2 x, Z3 t4 b5 {4 L
抱“不妨一试”态度5 g: i* a8 H8 J
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。tvboxnow.com) C1 k$ K% C9 c! o) e9 h/ [
成功申请几率降低( `8 k8 d4 P4 ~; C/ h6 T6 ^ O
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。' J( N0 I) C: ~2 |; @: q* d2 V+ ]9 A
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。tvb now,tvbnow,bttvb. l- m5 f8 G) ~- z
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
1 |& D( B9 [: ]# |; a: Q4 C! G陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
) q9 o0 |- j8 L9 s; i公仔箱論壇马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。tvb now,tvbnow,bttvb" K; \5 p! a9 v; W2 B. u
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
9 a. E6 _0 b& M* A, K公仔箱論壇陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。7 v: p1 {' j0 p5 b! Y- t
一马房屋建特定地区
) ]% t' M% r1 V* [2 G2 ~# D& V目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。: g, j; r; b) U. x: F6 e
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”tvb now,tvbnow,bttvb9 ~' d3 j+ C; _$ g# i
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
/ _- C7 L9 U+ G7 Stvboxnow.com“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”公仔箱論壇$ y" M5 G4 |5 q- l a
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及4 u" d# R( x" ^1 o+ P2 F
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
' @1 v, M R- F" l& K公仔箱論壇有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。3 W) m# f3 A+ O; r
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者公仔箱論壇 }& U+ P) P) n( r7 E
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
6 V; ]4 [ Y; {. S; e4 x; q" F) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
5 @* A/ v& c# h打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvb now,tvbnow,bttvb% r1 C N9 s) u
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。$ s Z" j4 f- e \# T6 [& t
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。 {% W& }0 M7 V, ?2 I) j% E7 E
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。公仔箱論壇5 n# n2 _/ ~9 v7 E/ z2 J
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。6 l: Y& L; w, a: {* L( h3 a, H
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
+ j9 x5 Q3 M7 [/ J( O2 D) X公仔箱論壇一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
: h: p# c- Z; ]建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvboxnow.com- K4 L' i1 t6 h
贷款或长达40年4 S/ m' k$ x) r! G. ~
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。tvboxnow.com g6 v8 M$ {, I/ L. r
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
$ o- V( `# i/ @% c/ ?一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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) F* a2 _ \- v. {3 Z+ M7 htvboxnow.com月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）. G3 B/ R' E# n5 ], u
% Z+ l$ z+ S8 U$ V3 v7 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 j+ v4 F* k& a% m5 @# x
陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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6 \' N% A% ?! w/ [! OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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