巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。tvboxnow.com) d, }; S8 N+ x: T4 l
无力负担望屋兴叹$ a1 v7 t9 Y" n ^
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
q. `* L: P6 _( H0 gtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
; g1 S9 f& i) t( r9 Y- F抱“不妨一试”态度
* w+ V' T- B" _* y( e《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。公仔箱論壇2 N/ k1 Q2 ^: l5 b. V
成功申请几率降低
0 I# ^ R& J4 e, V ^' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。5 v) f: z1 f) ], [. w( L6 G( b2 [
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。公仔箱論壇0 h- P5 I& z' u3 C
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
# a8 H& b" _3 `# P0 q8 g3 Y# ?陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
! B. c+ J+ G" m7 d) S9 d( [ {马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。; x8 ]3 \) \! Y
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。tvboxnow.com4 l3 e! W5 }$ n1 Q& t
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
5 y2 I( x z3 T* i2 `公仔箱論壇一马房屋建特定地区
! v- |6 I4 n9 g+ R4 Q. g& @9 c4 G5 U目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
7 e, N; i4 ?2 p- _8 f( `7 C“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
! t$ D" r& o2 V0 O' m/ m X3 f+ rtvboxnow.com不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \9 [. L- L4 g& e: o
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb% l0 y" S" E: D6 V% v( G
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m$ l1 ^% a6 X6 M: k1 N+ [
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
) \3 U4 I" X# D) Z; F* _- XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。- z; Q* Z5 S4 P8 G- h0 E4 T
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
: s' F4 w* s! |! l5 r: y; y" WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
4 c3 w" F( p( {/ ]$ a4 x公仔箱論壇还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。tvb now,tvbnow,bttvb% z: D; {( N2 ?) F
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）公仔箱論壇. X+ i+ c8 i/ r+ c" \3 b
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
2 g) n" d8 b- w, e* M+ Ntvboxnow.com还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。tvb now,tvbnow,bttvb3 c3 f2 u! T }6 P0 [( @& f
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。8 _4 a$ w; n. o- N5 Z
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。2 U+ b: w5 \* [- K
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
8 h! x: W9 x$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。4 D. _1 b+ h! X( T; _
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
, _+ o3 C+ y. R+ C/ T( n% S贷款或长达40年tvboxnow.com: q1 m. W6 |, p8 x) I K* I
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S$ j/ l/ g" F( Y
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
: \; ~4 B9 k. D6 x# a+ q0 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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% Q7 i, y8 |. m8 o; aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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0 Q2 V" E2 V7 e" u公仔箱論壇陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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