巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D' H. @" {) l7 s
无力负担望屋兴叹公仔箱論壇4 B' g; W5 e( J" n
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。公仔箱論壇9 c2 O9 ^! n& @0 N0 g* M+ m
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
$ g- _/ I0 x$ e9 K公仔箱論壇抱“不妨一试”态度
: v" P n' u9 F* q% T4 M ^/ ]8 Ztvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
v- }# R& r6 d4 d; d2 Y* d成功申请几率降低tvboxnow.com; B& p" ]7 c, V" R3 }! e' l
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R8 h* z9 E# T
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
7 o2 e# J, @3 j0 O1 n( Y! {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
' d+ O# C5 D$ r4 A陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
; h1 Z" Q# S5 F+ {% e: e马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。tvboxnow.com$ `% l9 F8 K, T2 R' g3 s1 q
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇! o/ h( b( }7 ?* e2 ?' K- _% d
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
( m: |) _% m9 `) N: X/ Ltvb now,tvbnow,bttvb一马房屋建特定地区
& p2 L2 d# B0 u6 q2 v, G5 m# v8 k' G8 ? Ktvb now,tvbnow,bttvb目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( y- F. T, g: b0 ~
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
8 s& g5 O9 A: m- F: P3 V不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。tvb now,tvbnow,bttvb/ \% Q5 I; J {/ `3 W
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvboxnow.com. ]! ^3 m# w8 M) x
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
! K# p( k d1 ]《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。公仔箱論壇" c9 S& V; y2 c& T
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
. ?" p8 v' M* d) O$ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
) W' B# o" E. f3 n2 I# i公仔箱論壇老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvb now,tvbnow,bttvb2 P) P# p# L" Z
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
4 F5 Q# _4 N/ z* w Mtvboxnow.com打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 m% |8 F8 t' w+ C
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇5 d/ u, P6 L7 k
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
1 ~0 m3 z* U- \" J0 L2 M% [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
H% F- [: z- |2 M# g其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
/ W% X- G2 V# L- v& h建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春公仔箱論壇6 M2 w! t, w4 {& p" A+ o
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S. t5 d- d( B7 t0 N% p
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。公仔箱論壇3 {1 v/ M- w6 Q, N+ N$ y" W
贷款或长达40年
) d. M2 L4 |! T% v- h4 V( P5 Y2 e800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
1 _3 G! n; Z+ n. S. Atvboxnow.com顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
. B" }6 w8 e2 E' a. }tvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）' d8 {# e# v5 z$ g" b
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1 T+ c6 a7 n: K公仔箱論壇陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。tvboxnow.com5 U! Q- S$ e! M! d2 u4 r
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凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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