巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
* d; ^7 J2 Z( J% [& S无力负担望屋兴叹
9 r& C4 u/ L' L* ktvboxnow.com一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。公仔箱論壇% b, m5 X. }. W, }- o4 W( W- H
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
6 h) _3 G) W: A4 C7 x& x$ x8 f抱“不妨一试”态度
7 d7 m) I, Y( }9 W) {公仔箱論壇《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
: l: K+ Z+ i! s( Q+ R# QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。成功申请几率降低
5 W9 M# ^0 p, ]$ H7 G/ E公仔箱論壇民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
! f7 ?3 Y; J+ k- _/ wtvb now,tvbnow,bttvb至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
9 i( V9 |# L. W; o' X5 v有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
; S+ J) Y4 [' { D/ R9 p9 i公仔箱論壇陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
" h# T8 h m* ^2 etvb now,tvbnow,bttvb马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
! g2 R& i+ A( L! G2 l/ Q他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
# b$ n( s( C3 b/ _7 J% {+ n公仔箱論壇陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
( F; ^% }& A# M& z9 ?+ Atvboxnow.com一马房屋建特定地区tvb now,tvbnow,bttvb' F: \* a& _3 G4 N
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
; H/ |( Q* v# i. ~; N“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! M1 T) g: V# l; S* H
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
' F, _- n. j. s7 G% i! sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”6 T R2 h" @4 ]3 h5 y9 B- B
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
& {2 I* _ E. i; a4 [- y( W; Etvboxnow.com《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。2 A+ `; p2 T" g+ N/ k0 _5 ?5 W# a% T
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
: F+ W( @: P, S) @. m, B- F, _tvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者公仔箱論壇4 _: ^$ n9 ]. D F( \
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。( u$ b" b" `8 b4 N% q) m. Q2 p
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。tvboxnow.com* W$ T8 Y3 X3 k |' J
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvboxnow.com. v8 Z/ s- v9 W, d. f N
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
; d7 L* B! k4 i s1 I; B$ K2 |公仔箱論壇还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
5 y4 {$ ]" w" I* h% k9 q; a+ Ftvb now,tvbnow,bttvb同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。$ W; w0 x3 W% [& [- b6 ^
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。3 {3 a0 M$ x/ K% Y9 _
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
) Q/ ~% u& u( h: [1 N9 l6 `tvboxnow.com一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
' [( v& B; R, X) W公仔箱論壇建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
2 _$ P& k! \8 H2 P贷款或长达40年公仔箱論壇% v5 H, r: L4 f! S3 D$ m: }. m
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. d8 f) g, [8 k) ~! W
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。1 ]1 q# E3 `2 O$ `. g
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。tvb now,tvbnow,bttvb+ c& C! g$ f) I" i; o) R( ?/ J2 ]
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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