本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb, D" A9 v3 @: I: i8 x
tvboxnow.com q \( w3 [: j b
tvb now,tvbnow,bttvb7 l2 E* [9 j; @0 ]; V+ D3 _2 d( N
+ E4 h! _+ {& w; u# y, n: o7 F6 Ntvb now,tvbnow,bttvb
! n; B$ I" W1 etvboxnow.comtvboxnow.com- n. O( y. ?8 j5 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ^# s7 o" i, V, B% @2 y
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
( t+ V2 D. U7 H0 _5 `" J& mtvboxnow.comtvboxnow.com# k: Y q$ O7 t8 T- Z, V
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
- q L5 q- t& o4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費tvboxnow.com& R3 a7 _% V+ x( b2 j1 h
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
# m$ Z: o; M0 o" L& I cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
' W/ R9 T, w8 [0 Y: c( r公仔箱論壇陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
1 D0 w5 ?- @* v1 G u0 N9 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。tvb now,tvbnow,bttvb. ~: m0 m" Q8 k
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvboxnow.com T0 j- I. d! e/ d- E0 v: q& e3 C
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
6 C# c3 G1 J+ b# u7 w: i6 P. v此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
) F' w+ {5 f$ q9 v+ q4 `' \2 |tvboxnow.com建議自僱律師處理程序tvboxnow.com; t J6 E# u: B! z; X" ~# ]
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。; e5 p/ y+ E! q
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
8 ]- D1 C7 [) _- S8 i( l/ F7 R& J) }公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契tvboxnow.com1 C7 J- @. ]5 ~, E P. a
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
" t9 D& ], t: ?* Stvboxnow.com陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v& s$ {. J7 u) L3 E
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y$ Q# q) e9 O" j" J6 d4 `, J" f
發展商管理權交5人委員
7 R7 O/ F- J# b% \' ?: \tvboxnow.com記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvb now,tvbnow,bttvb, D! g: _% @" @* X2 K
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. u' r. f P8 u
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
; t% f) O+ r1 z; v他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
