本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvboxnow.com( b! K' c. m# d; O8 f8 Q
9 i1 m2 g) H- }' _7 T, I公仔箱論壇
, f$ j: M' H- o b8 @& Q9 A% VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 m6 B7 Z( t7 N3 V, \# \tvboxnow.com
0 ?0 q$ y! ]$ Y# |: S1 Z9 W公仔箱論壇
$ v* V" O2 t2 r7 ]tvb now,tvbnow,bttvb
, a+ y1 a& I. X+ I8 V( h$ Y（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
% v5 K! j' R( t: p1 Btvb now,tvbnow,bttvb
4 q4 M7 i4 L% n0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z4 R* X2 ?' z x$ n! l
指管理欠佳拒繳費
4 E* q& L: E4 f" t公仔箱論壇居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。) O# R7 [- `4 @, t6 q7 n6 X
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”9 P4 ?' N1 o& Y
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
1 k- |$ A, Q- Z; x. X& x: C他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
0 k( t; _# i8 }& I4 x公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。1 q% V/ N0 q& |4 \0 k- R1 g
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d1 `: D+ o/ E% ?' D
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。tvboxnow.com/ k$ t s# M* b
建議自僱律師處理程序tvboxnow.com8 n% N7 b) c. P( o. x8 X
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。tvb now,tvbnow,bttvb q+ a# k$ ?9 ^
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
2 Z V( l& Z! R8 y0 R. z1 a) Y3 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商無權扣留分層地契
' v8 m c2 m, l4 x1 u“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvboxnow.com3 g1 ]$ Z6 Y/ N$ M7 a. F' v
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
: P* U7 s) n. N/ r' k: ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
" ~* t+ ]& [( Q7 p5 [5 Q5 T& e& ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員
. ?, ~3 a4 @0 C9 B9 z記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
% S3 t2 O+ M5 |0 g6 D1 M會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
! x8 V( s* K) U+ v2 k4 a! E5 Q1 F由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
# x6 j( g; k9 D6 J7 b; Jtvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
