本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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\2 i% C. S1 ^) |1 {5 `（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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& ?2 k" a) J4 m7 c+ Q$ [tvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
9 p) a( n8 A( W+ g4 M. \8 ]公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 C) d T0 }2 F5 Z
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。- F" S) |# q; U# r: ^
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”, Z1 T0 U, x5 q3 u* r' O4 j# G
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
" |: v. m3 M, y/ y% X2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。0 x6 {/ u5 ^! |. |4 Q
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。' z" i9 }( h* z# k7 f
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
* h3 k6 g0 E% btvboxnow.com此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, i/ s1 u' O9 ~* W: d( L建議自僱律師處理程序
1 e. p5 K3 d7 e: I& D' p( etvboxnow.com行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。- e1 r- y' D% s$ j( @# V" k; M# m9 P# E% |
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。tvb now,tvbnow,bttvb S1 n4 Z- `+ C
發展商無權扣留分層地契" R; r, j$ k' Y6 f+ n; N) v& O% t
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
3 V' R" s/ L) v% {公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
) r- n: Z$ c0 J2 r* N ~, w不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
$ j0 v* p' R: s. Y' L+ F7 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員# ~0 l% u) \% g; A6 A5 ^
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。7 n1 _9 G k8 M
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
" ]1 \3 Q# g8 N8 I' Y2 x' ~由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇9 l5 d* \) W. F9 h6 i8 H
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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