本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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% u' {1 d: {3 O; C. l公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb5 p8 B" D: l% z4 D
指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇1 @8 P$ n) o: U) W$ p( _: k2 t
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 [& T# B7 J9 u
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
. K$ Y' Y4 F9 b) e" {* Gtvboxnow.com陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
0 }4 S2 y3 n9 U$ A/ G他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
- l, c7 @ U* N9 w* P公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇6 D5 j, I9 }% u; r! s5 A, a# h
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
* ^+ _* R: I+ m# [3 D2 f) Q/ x7 \此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
: Y7 W0 B, U- \! z) f+ N$ Z" w公仔箱論壇建議自僱律師處理程序tvb now,tvbnow,bttvb9 |" J7 \# w$ F6 n, x. C8 p3 g# t
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
" x/ {# K. w! \% g. K他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
. J+ }1 q: n( M5 X0 ~2 A1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商無權扣留分層地契
$ N8 y, D7 l+ L& p% Etvboxnow.com“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”, t9 z& C# D; E- N# {0 }
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
+ D" ~1 z5 V) q* s; }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
7 y) U c, k( ~ E發展商管理權交5人委員
, j3 u) z1 D/ H4 H/ Rtvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
5 m/ t$ q0 L4 t0 p會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
9 K: Y) G$ v. K* d) f& U公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb$ A( e* f+ O8 a2 c% }3 n; i! I
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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