本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S' u- t& e, o C1 E' q
公仔箱論壇( `6 T' O+ b w7 ^: V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. B( w8 X5 S7 G7 S) v
( W y( W4 d* S' J& c0 g( qtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com. z* R/ u* K. m3 m7 |' [: l: b8 q
/ N1 G; A6 K- y. `
tvboxnow.com& O9 L% R, e2 {3 ~: P
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
1 M; I% C& x; F0 p/ g公仔箱論壇
( C. c7 r, x2 Etvboxnow.com部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! c' }6 H/ H4 W, d% P
指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E$ S Z$ i9 b( v) C& \4 X/ E1 w
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
5 u6 |. y) P/ Y4 L+ P8 t @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
# {+ k% ~+ B& H! ~% v陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T! o1 s3 Y6 U3 m3 O
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。. v$ |- \) U: g) b/ \9 F
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvboxnow.com! p* |; E9 ?9 q1 O0 r' M2 E1 e
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
R0 {4 l# w/ {公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。tvb now,tvbnow,bttvb1 M6 z8 Y+ m/ T; `: b% r" P' X5 C
建議自僱律師處理程序
, S$ Q' j# v/ z- L+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
3 O z" l2 `0 H2 L2 S4 T; x/ }他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
2 Y& J) s5 b2 {5 K* [公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契tvboxnow.com8 A' p2 D+ u/ Y. t' } u0 U5 o1 @: F
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
2 e! {- z _4 B* d; H, [tvboxnow.com陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
3 a- u4 z4 M; c4 gtvboxnow.com不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
5 z; k: _( m. `8 }1 W; e) L發展商管理權交5人委員
0 R% d! i% R/ |- P$ |4 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvboxnow.com+ H% N2 [; G+ m g7 a
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
m% U* j( |' a: d |由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvboxnow.com* ]# w1 P: Y4 C* G
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
