本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇/ R2 l" A$ w) o) \$ N
( k: C7 U ]* Z( ]; Y K9 L4 Z
# h6 z( k' c$ N6 x) Dtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb. W! \9 n$ N& M3 B. l: O' U: R% b
" k% ~6 s7 H0 t, y2 }5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 x N) S6 C. a3 U& M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! [' E, j2 }' b7 P9 }$ }
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
( A+ D' {" P a' R9 gtvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb+ Q3 g& q5 d5 D
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
* d. F/ T+ I+ w3 V6 n; J. Mtvboxnow.com指管理欠佳拒繳費tvboxnow.com1 A9 p' Q' f* v6 M8 q! ]" L
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇0 D" B# M! z9 u) u
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
" J( V: v/ S# q( U4 B* f. {0 Mtvb now,tvbnow,bttvb陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( }. c, r( D" O, t: j
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。tvboxnow.com, I: G) d, r7 |/ f1 O# H% C& w
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇' m e4 N: A, k2 F/ W! V, P
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。+ f+ I5 J Y% X5 B) d" ~& O: i1 _
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。& j; o8 m" [: y- k) ~
建議自僱律師處理程序
$ a9 n3 N& P! t; [( P, d |公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。( b+ w1 z7 R9 F' `: p
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。7 n! F0 z+ f3 f; m% {7 o
發展商無權扣留分層地契tvb now,tvbnow,bttvb% U6 [+ v; X2 X* X6 c; V* M
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
: T9 g( L: I, F1 e7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
: Z$ m+ K& Q. V, y- W5 Z2 v5 n% {# Otvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。tvboxnow.com" L' t3 ~( x0 f6 k
發展商管理權交5人委員
! `& P4 G; V6 C9 {, Dtvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
' s! I4 X9 w8 ~, @* @9 ?! B2 Ltvb now,tvbnow,bttvb會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
; t8 D: f2 a8 U% H) f由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
/ b) B/ @' D+ w( }( ntvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
