班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。& ~9 U/ f' Q4 x! L* d: q
7 l3 t+ X7 S# @/ E2 j- k4 `) f迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。tvboxnow.com! { B" f9 B5 K. @$ c) |! {0 S) x
( `: T( |5 s! P [7 M“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。( q/ I# @3 Q2 i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 q' i; F4 }& z6 g, \
“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”公仔箱論壇& m1 t) o9 G' c
3 T$ c+ O& A! b: Y- u M' q, D, s
他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。$ a9 v# i$ d! Z% X2 B+ x) y( r/ l* S
+ L7 O6 \6 c' Y公仔箱論壇“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”公仔箱論壇! O- B8 M" P$ _0 z, T3 m
4 @! h, U$ U4 o# W+ y3 o
迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。公仔箱論壇3 P. d$ L0 N0 T9 h
; s7 l2 K' L+ j( c1 \( Q- f( ?
他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
: L' o5 N% i+ s# `4 Btvb now,tvbnow,bttvb tvboxnow.com6 W# V: ~) e! g* o2 ]* E9 D
清盘师暂时接管资产/ W6 F" @ }1 V9 B, Q$ r, t
tvboxnow.com$ _! v9 ?# f7 N6 Q3 k1 D
“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
1 b* Y1 m; K& {" G$ }3 ?* _
2 s2 h- ~1 h" y" j他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
! ^" h1 N! g Z. V$ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* M: ^$ M4 W) N) z- L1 A公仔箱論壇他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。tvboxnow.com! P' a/ `9 [) Z; ]; {0 X* D
: v: m7 I; i2 m/ F9 V6 h“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v5 Z% M* k7 x) W: X1 g# R! ]! A
" T7 O- C% [3 m; p% c
“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”tvb now,tvbnow,bttvb$ G2 S' Z, t0 C1 G" L
tvboxnow.com& Q% y+ Z5 r4 p6 |
迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
8 o2 Z. N( U+ H, ^* _# S
( S' b9 q) F- C7 Y* p“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
& @' f+ Z4 y/ Htvboxnow.com
& Z3 J& I; S; G: t/ k8 i迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。8 N& N* x& p. u/ G
公仔箱論壇1 h7 \( C, `6 j- E# K. ~8 e& C
遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
X. h: T; {2 O% ?3 I& c* Y- `7 T! gtvboxnow.com
! r$ T* J+ A& ]- B4 m% htvb now,tvbnow,bttvb我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。tvboxnow.com: R: d: N! F7 J! M0 j ~/ r$ n
公仔箱論壇; Y6 I! o( Y9 U n" G3 \
我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
" Z! V# E' t- A8 n Y/ R$ e 公仔箱論壇% d6 | \( y! G; Y# r; }# f
店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
) c% C @" R' F: JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! V% L8 v" ~8 u" aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。tvboxnow.com' N# F/ `. R+ Y1 C# H
公仔箱論壇* ^6 Q" q' @" V
同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
% Q P% P. E x& j6 ?& u: dtvboxnow.com 公仔箱論壇& i0 J4 K9 Y5 \8 a/ N5 b: v
目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？! J# C: m$ ~- ~# l
) w: r/ s8 f! n& x8 ^) K s5 s( |
/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
3 R- Y9 b2 v8 i- J' |1 Q% Q TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ \: r, r0 o7 E2 [# p/ Q3 X
清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。6 h8 ]% m: [: S) J7 _7 K
, B9 Q" G0 {: \. z+ y ]
据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。( z$ [$ d/ G( f# n
tvboxnow.com5 G/ Q3 j+ ]3 E2 D3 b8 @" \0 _( d
“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”公仔箱論壇# i1 A0 H4 k$ L+ s3 Z
5 C, \5 C0 A4 Dtvb now,tvbnow,bttvb# z6 f; w! k! b! y) C
班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。公仔箱論壇/ K1 c" Z' S( M" ~" N% I
tvboxnow.com' l# ^! U2 L% k6 U5 T; w
|
發表於 2013-2-6 02:14 PM
| 
