（新山24日訊）馬來西亞房地產發展商會（REHDA）柔佛分會主席許木興認為，隨著年輕人對房產要求改變，附有休閒設施的高級公寓日益受落。
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他說，未來3年將有200個新的公寓計劃等待推出，為市場提供至少1萬個新單位。公仔箱論壇1 U ^7 _5 V) Y( L: e6 G5 U; I- d
0 N& u* Z+ [! K+ B. Q+ a: O他說，新山的公寓熱區主要是在努沙再也、新山市區及地不老區，尤其是地不老區，靠近新山市區及新山關卡，是個重要的商業中心，且高密集人口，是個理想的策略性地點。) ]& B! v3 Y6 ]1 d$ X' N
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他說，這次的產業展檔位超過100個，公寓佔了展銷會房產類型的50%，售價介於每平方尺400令吉至1500令吉之間。tvboxnow.com* G8 l: z" P; J$ O6 Y! t4 X
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“目前很多年輕人對房產要求有所改變，除了要住家外，也需要休閒設施，如同別墅的感覺。傳統的有地排屋排樓不符合上述要求。”% j0 T5 X. X- F( V5 @
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他今早在2013年柔州產業展（MAPEX）開幕儀式後的記者會上，如是表示。出席者包括該會財政蔡俊偉、秘書蕭福華、理事拿督張潤安及籌委會主席黃健光等。tvb now,tvbnow,bttvb& r6 L- q- X { h; _# F: k
7 ~# u; U# G6 U4 j8 ytvb now,tvbnow,bttvb此外，張潤安指出，公寓市場難形成泡沫化，即使有公寓單位無法售出，並不是泡沫化的徵兆，而是因地點不理想等其他因素而造成。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y( [0 u5 L7 z/ c2 ]
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“若地點不理想，改建有地房屋，可能更理想，不過卻達不到預想中的經濟效益。”
4 O# Z$ I' _9 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t0 \' t+ R0 o6 ], B- f
他說，泡沫化是有價無市，要了解是否泡沫化，最主要是看銀行對房貸的態度。3 {5 y' ^- ]0 o9 W( a) I, E
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“只要就業機會多，人口就會增加，並獲得銀行和政府的支持，就不會形成房產泡沫化。”
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9 T3 L6 E2 T- A$ B; `7 Z他說，未來的新公寓單位至少有1萬間，多則可達2萬間。tvb now,tvbnow,bttvb, q" e: U% V9 g2 v2 L& A
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他分析，在1萬間單位中就有5000間單位是屬於單一發展項目，而非綜合性發展項目。
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6 b7 B$ o9 k$ Q3 j9 Z8 o; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“大部分的單位都屬於高級公寓，雖然價格有些高，不過相比檳城及吉隆坡，新山的公寓價格仍可以接受。” |
發表於 2013-5-25 07:04 AM
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