[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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1 v1 q; x) T3 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。没有组屋 新加坡经济不会那么好？tvboxnow.com( u$ ], X4 t  M

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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。4 n' X" ^8 r. D3 F

6 e" q! r1 N! ~; dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋制度 加快新加坡经济发展! [3 q! p6 |- W5 L' Y1 R, l% s
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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; c% L) z! B! q+ a# a5 y. K/ p5 D蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。tvb now,tvbnow,bttvb0 k0 y( c. d$ U* |+ q6 a4 |* U

: w% u8 i& r, t! O0 O0 P5 r$ o从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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$ S8 N1 R( g! R, w1 o/ Y公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。% V9 b& a; A, C5 Q8 O

% F6 c6 }: f. ~% }2 D2 N5 \9 p公仔箱論壇蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。4 p5 |; Q& l' b+ x7 M& o* Q
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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% ~0 B4 S; k2 a* ]; \1 k) P公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑. K+ h  |+ b# s, h! i. a, W. p! [
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
4 b4 w5 H  g) p3 I6 c& HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 i7 F# ~6 b% U3 y. w4 n
蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。公仔箱論壇/ I; y- b  @4 L4 L0 _8 q  g+ }
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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, ~" ^6 f" }( A0 [# m蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。tvb now,tvbnow,bttvb% W. Y% }9 T4 g
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) q9 y* y: I9 N
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。* ]1 _! i6 n$ E% A0 N8 X3 U' m
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组屋介绍
, c: t6 ~. c# O$ |* lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb6 G1 D; O0 h7 Z2 U3 P

  E( O( n$ A$ m2 I1 Z+ |tvb now,tvbnow,bttvb权威视角   组屋影响经济公仔箱論壇1 o- y; b/ s# ], X4 g( t" s6 m' ^
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {' O' {* i& P

+ w0 g1 R" k. K- p& O5 j5 _! p组屋配套完善
8 w! k# K8 L$ d- z4 p( A! r6 j/ \公仔箱論壇组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
- Q3 }- B- n) ]6 G4 u, W' c0 T8 o公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 }( ?  _5 E) O2 p: \6 Q
培养地产精英
1 e- V- E1 y" d& M5 S$ @# G5 c% ]新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇% C2 U! z) Q3 w2 M- l: E3 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c# Q5 t+ P( y
购物商场转变
6 i" |/ |6 k# |0 w8 a/ D- n公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。