[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？3 B5 g7 x3 V8 N# M. }& g2 ^
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。tvb now,tvbnow,bttvb. H2 n/ h0 W9 U- q9 J/ H2 D

$ }8 e# W# j4 Z' g4 s& l) `" ?1 M; K仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。tvb now,tvbnow,bttvb  h5 X$ h* T( B6 j: F
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组屋制度 加快新加坡经济发展' s# a/ R& y0 l$ ~. u* j4 y
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇# J* K3 |7 `4 @
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。) }* v& r# _0 c6 m+ y

6 Q( ?, P/ z4 S; [3 F7 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。, T- |" ]0 m% e- h' g- s

; L7 @# A: m3 F; s0 I3 V蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。公仔箱論壇" t- D# c; f# ?6 ~7 `& B1 f

; E2 a& F6 p7 u, `: @tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。; M* q  g2 S3 A) Q3 T) b

( l* Q8 l. w/ n9 l. wtvboxnow.com购物商场 越来越像公共建筑
1 o; ?* Q# z" L$ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvboxnow.com/ F/ K# u$ A6 C- ]" r
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 A7 X# g& P* R: o

  p# c2 t) [: \7 k" H  Y. u" Atvboxnow.com现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^* t! n1 m6 o1 D0 Q

* q2 |; J, v' f' u5 |- r7 K: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N1 ?; S9 H2 ~+ D8 v  R! N

3 K1 D7 d$ v. T& q% |. w1 ~5 E蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。tvboxnow.com1 Z, x4 P& \, c2 i
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。: m- c, g1 ^$ D3 c
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。/ R  }( e4 K: G' M
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组屋介绍) y8 }8 D# u: M! S/ W
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济/ C! ^9 o. L2 Z0 L2 E4 t- u
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇7 V3 q0 b' t. F' b& y7 W
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组屋配套完善
# [: J$ N, z/ B3 O3 Y6 }, R1 {( [, XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvboxnow.com+ \5 f3 v. G3 q/ f7 {# q/ s, D
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培养地产精英
: f8 r2 T8 r+ m; R7 k) S# d: H8 o新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 `' l; S* z1 Z$ z' Y
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购物商场转变
/ ~" x$ K" N/ D1 g* ?  I$ o公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。