[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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8 |# g# l' x- ^: O$ i6 V4 j+ ^公仔箱論壇没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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, r; G! d( u" g3 n) ^0 ~2 q. r2 g5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。tvboxnow.com8 Q8 y, M* \* k

5 Y' N9 M+ V4 e) C  {/ @' c( k; S仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。4 K( _* y. ]" c, i# {

6 z) k/ d9 T% e4 Btvboxnow.com组屋制度 加快新加坡经济发展
) |( X% A! f, Y" T, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？) z, r$ X. O5 }4 @
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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9 T" P* b+ K1 ^4 A2 atvboxnow.com从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。# Q$ w5 d3 ?8 k4 _/ ~9 x
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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0 t% l7 U0 A1 Q蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
" L, h5 }- i$ j7 K( P: mtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C6 P- V) B) v
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇% B8 L: X/ e1 ~- U0 Z
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购物商场 越来越像公共建筑tvb now,tvbnow,bttvb1 r3 u# K+ a0 z$ l( [+ r
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvboxnow.com4 j- S, f/ U* W: l/ x$ z
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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/ y$ E, t$ ]" M6 i4 Z& NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？tvb now,tvbnow,bttvb3 c' K8 n% q5 E+ o4 f3 P

! W3 s6 ~, n; r. F/ j+ _( V- WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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: E0 I9 u: L, X& K0 L6 P% ^, v现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
) V8 Y6 [5 b" \# XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 E: S* }$ x! c2 S9 o0 Ctvboxnow.com以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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2 B# B- d9 t/ R( }, ~公仔箱論壇组屋介绍
1 q1 M& @) O- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。& V1 n, E7 w4 E5 H" Y, K1 w1 Z5 u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p# [! N! u* |# ^2 u' w6 C
权威视角   组屋影响经济tvb now,tvbnow,bttvb; o0 M' |0 N/ |1 s" Q
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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组屋配套完善
( z& \' K) o0 C& b) Q/ G# {公仔箱論壇组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。公仔箱論壇5 N1 {& J5 ^, U' a
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培养地产精英! n: x! z4 \9 H* V- V7 S
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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* A7 L* m( D, d公仔箱論壇购物商场转变
3 p5 T' R" ~% t9 F新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。