[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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/ d  A+ D% H. @) `( d+ M- O没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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7 d  \& k9 x0 _4 ?3 T6 Y& Q$ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。tvb now,tvbnow,bttvb- J2 w( @0 j! G. O( U. D# p( U

* F0 c0 K! V  J% w5 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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5 z& g3 x/ I& T3 Q/ k* b公仔箱論壇组屋制度 加快新加坡经济发展+ ^5 r9 h* W, F) H3 D
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？2 H: d9 a  N  E7 d  X9 O. Q
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。公仔箱論壇/ Y4 @) t: {# g* c

. e2 f( U3 @1 [. H8 v  I7 Wtvboxnow.com从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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% e. S5 y( Q7 Q) W7 n公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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0 [- d% b) t5 `5 L4 m, Utvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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0 g: K2 t: Q9 s! Z新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvb now,tvbnow,bttvb- }2 ?/ p1 g+ H6 b3 ?1 h) w1 R3 {; u( f

6 |6 ]; V& Y1 F/ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场 越来越像公共建筑
( L  h/ a0 _) N% d, Y- Y) n华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb! I% B* w5 T" B8 F
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。* N. @1 Q! V5 o1 A0 o5 g4 p) T& O  @

6 ]2 U$ c+ ~" x; Z. R. v9 v8 r+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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* V( K: U; m% RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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" |! ^2 ]& ]( A以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
7 m. L5 V( R- z2 Z- y$ \" bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇  }" b2 S1 o& z0 g% {* v
组屋介绍
6 J9 `. P1 O& r  O: F* }6 D新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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" z) a! b8 U2 W! B0 G. Y6 T权威视角   组屋影响经济
& H( ~+ |- s  \/ rtvb now,tvbnow,bttvb新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇1 D% R% w- @- _: G3 q2 ]
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组屋配套完善
4 W: Z7 F3 g; T: `( x" `7 P公仔箱論壇组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。公仔箱論壇( j* z; l; B! S
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培养地产精英tvb now,tvbnow,bttvb+ Q7 O1 }( Z& e+ S/ b
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvboxnow.com9 ]1 k9 N% c; h& K( y2 m
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购物商场转变tvb now,tvbnow,bttvb4 w, Q. _- u' t8 d- A
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。