[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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, ^0 G# |5 @$ u: w4 l9 Mtvb now,tvbnow,bttvb5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
* N% V: c! ^/ _8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 k8 p4 S* S: B! R' h8 H* E
仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。公仔箱論壇; R7 k) Y9 s9 w0 O9 k
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组屋制度 加快新加坡经济发展
$ J' L* G- e8 E4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？tvboxnow.com6 J  n- J% F2 V& F, f( k

* E& d0 q9 f, ^1 n' j. ~; D" {tvboxnow.com蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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4 N( M1 i& R' h; z) F* Z2 u- _% Xtvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。tvb now,tvbnow,bttvb- P3 \2 ?3 `, i1 x" z

* u, p. c, ]! e& z7 ytvboxnow.com华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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% H2 @0 G, p$ I$ i# O( C! f6 f: R# D公仔箱論壇蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。6 z  Y! h2 H+ f: ?- S* r5 x. Z$ F

  m: y( @* ]( c1 [新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场 越来越像公共建筑
" R/ ^* ]" x) l( V0 v) ~tvboxnow.com华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
% m! ]' m% ]! M3 }8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' M7 A( N. O  `2 S$ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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9 V5 V1 J; A( ~7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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; h, I9 r" Q: G! ?9 g' x. ltvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？tvb now,tvbnow,bttvb2 b/ d' _" f2 B# J) Q
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
. i, L0 u" Z/ \* i0 m" H. Xtvb now,tvbnow,bttvb
& K3 D# B# u% X; {! Jtvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍
; j; U  V) n# r; `tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb/ z2 b6 t% y1 M) B2 t/ c3 D
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权威视角   组屋影响经济. U3 q9 u* a; g; |) X
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。tvboxnow.com" x; O7 ^! D" w0 A

$ I5 Z3 `8 l. \0 u. K. K公仔箱論壇组屋配套完善
$ z7 I* A" n$ `$ ]组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。' D' Y+ J) h# n* i5 E# N( \
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培养地产精英
& ]8 ]! f( l7 j* D公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇: P" B- u3 {7 C7 K% b
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购物商场转变
8 R/ y. F7 K/ b0 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。