（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; [6 v, b; Y8 n: p9 @2 k
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
0 E* y+ Q& w& M5 Ttvboxnow.com他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。tvb now,tvbnow,bttvb" _* X7 C* J9 ]9 I6 ?3 M% N$ \
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 X% R+ x7 f# E9 y
轉向二手房屋
- ?5 u- e- t5 `) P5 j公仔箱論壇西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
4 l: M8 O/ ^4 o. ?$ p5 T0 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”- o5 O7 s8 n8 j: p3 `3 W
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。公仔箱論壇& f" G* I- e" @0 ~ O7 ]/ a1 M
遏制團購房屋
7 p& }5 \2 i! O8 I( W# N0 }' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
p, u L9 V5 i& S9 n1 a“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
- I; _6 V( p- d6 ]' f- x% O- D6 \tvboxnow.com該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
' f: i/ y" b* K西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
5 w1 @4 t8 q) t$ Ntvb now,tvbnow,bttvb西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。( O% B. D5 S+ \9 G) u/ L
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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