本帖最後由 serrurier 於 2014-3-18 09:30 PM 編輯 8 n; q! X1 b7 L8 V* {+ J
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買家關心物業曾否製毒 地產經紀促建統一登記系統
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+ }- c' {/ o+ F安省房地產協會(OREA)最近委託民意調查公司葉素斯列特（Ipsos Reid），就房地產買家所關心的問題進行調查，結果發現在涉及物業的歷史問題時，93%買家想知道該物業是否曾用作大麻屋或製毒工場。
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+ s! O: R, M# B! c5 p針對大麻屋的問題，安省房地產協會總裁寶洛寶洛斯(Costa Poulopoulos)表示，根據法例，地產經紀有義務向潛在買家公開物業是否曾作為大麻屋或製毒工場，然而現實中操作起來卻很困難，因為安省並沒有一個全省範圍的大麻屋登記系統。大麻屋的問題一直是安省買家所關心的重要問題，地產經紀們10多年來，都在督促省政府建立一個統一的大麻屋登記系統以保護消費者。
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8 c& c1 S z. {4 b巨額裝修及改造費
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去年，Nepean-Carleton選區的省議員麥克勞（Lisa MacLeod），向省議會提交了29號議案，題為《製毒工場防治法案》。該議案要求各市鎮政府將所發出的大麻屋及製毒工場改造令統一登記，從而使持牌專業人士可以在房屋交割前獲得這些信息。
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9 |6 C6 Q. A( C$ @# w3 P) u( `大麻屋和製毒工場對房屋造成的損毀會非常嚴重，如霉菌、化學污染、結構更改和危險的電力駁線等。通常這類房屋都會改變原有住宅的結構和功能，買到大麻屋的買家會面對巨額裝修改造費用。0 e% g( V1 Z7 l5 q3 f. B, R1 L* F) O8 U# P
. O1 `) o+ k' g$ y4 j; o3 `& @寶洛寶洛斯稱，大麻屋與製毒工場在安省的氾濫，已引起人們警覺，房產經紀們都希望在房屋買賣過程中，能盡早將這些信息提供給客戶。因此，買家應多向經紀諮詢。
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如何分辨大麻屋
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•在牆壁和屋頂銜接的地方會有霉菌的痕迹；公仔箱論壇/ _4 @- ~5 Y5 n4 q0 t, s( I9 W# F
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•經過改造的壁爐；tvboxnow.com1 ^1 n. X' _% {; D5 r- ^
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•屋頂會有排風裝置；
7 K2 t( A$ K" W! K S) g公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 u9 M9 M$ b* X* O$ A# V
•地面上或房頂上有補過又重新油漆過的洞；. [' U) @/ P, R B( v
1 [- X& G6 r: n: n6 P0 Z2 T# ], otvboxnow.com•地庫的水泥地的油漆表面會留有放花盆後留下的圈圈印漬； tvb now,tvbnow,bttvb& K' l$ `9 F. g; L
" o" M0 m) d8 o•屋內感覺特別潮濕；6 |% ^) a7 @8 W' h3 r9 k; e
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•改過電表，屋外的電線佈線也被改動過；tvb now,tvbnow,bttvb& r6 e- H( v' O3 [& @' L7 i& `# i
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•地上和牆壁上有凝結的污漬；/ @0 |' f5 u/ T" R% D& E6 c: O4 E' P) Z
$ s; Q% R# }5 Y& |% f9 w/ utvb now,tvbnow,bttvb•屋檐下有棕色的痕跡沿著外牆流下來； tvb now,tvbnow,bttvb% k3 L7 X; W& e
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•上下水系統、淋浴和浴缸為了澆灌植物的原因都經過改造；: X' M! H J& T2 r4 i
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•車庫內有水泥補丁或者是改造的痕迹；
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•鍋爐和煙囪的內部生鏽；
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•牆壁上有規則的分布著螺絲或釘子孔； tvb now,tvbnow,bttvb/ O, V2 v$ w) m* [- J Q
1 X" g, H+ A9 X# d: Q& V公仔箱論壇•屋內能聞到化學品和肥料的味道。 |
發表於 2014-3-18 09:28 PM
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