（加影22日訊）財政部副部長拿督阿末馬斯蘭認為，即使住宅房產在落實消費稅後無法取回進項稅（Input tax），但這並非房地產發展商可藉故漲價的藉口，預計消費稅實行後，住宅價格漲幅或不超過2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& i5 R5 [3 N+ p2 v! G
住宅房產免消費稅tvb now,tvbnow,bttvb$ n4 W! _" _# B3 D: N
“房價方面，我們並未預料售價會出現大幅上漲，因為住宅型房產屬於豁免消費稅項目。”
& [0 g8 a+ F: } i( }: ^) W8 Y阿末馬斯蘭強調，住宅房產屬於豁免消費稅項目，因此許多相關稅務仍保持相同，只有如進項稅方面有些差別，但他強調在以6%消費稅取代現有的10%銷售稅後，其中成本差距並不大。tvb now,tvbnow,bttvb$ w P: u R' m1 E
他今日推介財政部產業服務及估價局2013年房地產市場報告時說，這樣說。
5 g/ z& F* M( T3 z( X0 _tvboxnow.com早前有房產專家對外聲稱，因當中的建材不在免稅行列中，無形間加重發展商負擔，一旦發展商轉嫁成本，最終推高房價。tvb now,tvbnow,bttvb$ ]* ]. b! e) g+ R: C) ?3 a4 j$ H, ~
根據目前所知，屬於消費稅徵稅範圍內的建材包括鋼條、鐵支架、洋灰、混凝土等主要建材。" O7 o2 t9 x$ G6 Z( Y5 ~. l( E
1 N/ v5 @( W+ Y公仔箱論壇購公寓免繳消費稅tvb now,tvbnow,bttvb; A2 ^1 l. M- w, m& G
阿末馬斯蘭說，一些關於購置房產和進行房貸的收費如銀行利息、政府部門批准的費用、建築商的銷售成本等都如往常無需繳付消費稅，只有承包商方面需要徵收消費稅（6% ），而建材等進項則將會從過去的5%及10%稅務轉為未來的6%。公仔箱論壇8 `! Z6 a: e& Z9 ^2 }" K
“若我們拉長補短，其實很難預測到漲幅將會是多少。即使有漲價也是不大，可能只有1至2%。1 q, \/ k; n, g% |9 J6 Y" g& ]
“其實它（消費稅）所帶來的影響不會讓人感到擔憂，1%至2%增幅並不需要擔憂。而且外界傳言指購買公寓需要繳付消費稅，也是不正確的。”
* L# D3 }- s9 _; l C公仔箱論壇詢及若發展其他領域的房產如商業建築，建築商能夠索取進項稅回饋，但是住宅型單位卻不能夠，會否成為漲價藉口時，阿末馬斯蘭駁斥這樣的行為。
% x- W9 o# ?1 R- I/ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他強調，目前建築商所繳納的10%銷售稅也並未被允准索取回饋，因此6%消費稅沒得回饋的情況也是一樣。! Q% ~* q# \5 F8 ]
進項稅無回饋
4 P; i( j& \+ O6 ^5 s3 I" Y% E; N0 S2 Y“根據向來一貫的做法，進項稅都是沒有回饋的。過去10%（銷售稅）沒得索回，未來的6%（消費稅）也不能索回，不可能有很大的影響。“針對消費稅對屋價的衝擊時，阿末馬斯蘭認為，平均漲幅大約會在1%至2%之內，而個別產業的實際漲價情況將難以預測。tvboxnow.com4 k" s. e9 U U& L( v
“也可能會低過1%，應該說是0%至1.8%，因為我們預料平均消費者物價指數（CPI，俗稱通脹率）將會上漲1.8%。”% K$ H. o( j2 v+ g
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發表於 2014-4-23 07:54 AM
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