壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬4 l4 M- c, v, ~, {1 M+ m$ j
X9 u, {& ]# ?# @. }! R公仔箱論壇
. v$ r* z# D" rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- d! H1 Q3 d+ T- F7 g! J) ]公仔箱論壇一手新例實施以來，新錄得超級豪盤撻訂交易個案，涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易，該名買家乃來自內地人士，今次在簽訂臨時買賣合約後，未依時在五個工作天後完成交易，損失訂金達一千四百萬元，亦為新例以來最大撻訂個案。tvb now,tvbnow,bttvb F/ W: I: g0 K
7 A- e1 k# n0 }+ k8 R8 J
新地副董事總經理雷霆回應指，壽臣山附近地皮以理想價成交，加上近日政府放鬆換樓期限，有利市場氣氛，SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推，加幅稍後公布。tvb now,tvbnow,bttvb2 a' S& y; z7 k# @
! x1 Z9 i9 S5 w2 R" Q& c! {tvb now,tvbnow,bttvb雷霆：將加價重推
q ~7 J. `2 j0 c9 a! a5 v5 A
# N9 W( O- n- C公仔箱論壇該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK，按發展商新地上載一手銷售網顯示，該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約，以二億八千七百四十六萬元沽出，為項目新高呎價七萬九千元，但及至昨日最新資料顯示，該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約，以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算，今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。tvboxnow.com s5 W2 j! W& A
4 e; n: q# F# u" A4 {. {tvboxnow.com該買家為內地客，按上周一手銷售網資料顯示，該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠，意味買家並非本地永久性居民；市場消息指，該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。+ ?+ }3 R8 y. Q. F) ~
# g) x l# h! w8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋，面積三千六百零三方呎，擁有獨立泳池以及前後花園等，室內設四套房間隔，物業原定價逾三億元，扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後，成交價為二億八千七百四十六萬零五百元，一度創下項目去年重推後新高。公仔箱論壇: I! K( H" E. U- Z, Y# Y0 [- s
tvb now,tvbnow,bttvb0 J+ q8 p% ?7 G3 _6 O, j% f0 A
新例後最大宗
6 Z. h# D9 R6 Xtvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb% q5 R4 V/ n9 F0 n& S
項目自去年十二月重推以來合共售出四伙，包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房，折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
9 P `' t, ?9 {# m2 |tvb now,tvbnow,bttvb5 q" X# G3 \" h. b7 w! e
此外，該盤推出以來一直不乏名人問津，包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈，去年底就以個人名義，斥資逾二億三千萬買入單號D洋房，而地監局主席陳韻雲於一○年，亦購入其中一間洋房。
9 N5 j K' _9 ]5 {3 L7 j8 W公仔箱論壇! C# l8 W5 v( _9 P
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額，料創一手例後新高，但相信有關取消交易僅屬個別案例，料退出交易原因乃關乎個人因素而已，非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致，故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
h7 q* }! B+ X, _+ _
' C" u+ c% h+ e8 Y( r0 ~7 K公仔箱論壇上周賣地樓面呎價約三萬tvboxnow.com/ ]4 C0 F4 n% v- ] J8 A" X$ w/ S1 L. D
tvboxnow.com) i, \6 u! L0 F% G
另外，亦有市場分析人士指，上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮，每呎樓面地價約三萬元，反映麵粉價下調，預期日後現樓價亦有機下跌，或可能促使有關的內地客取消交易的原因。, a& h& j9 h/ T' i. v8 ?, w
tvboxnow.com! l6 R7 Z: z& ?
於去年四月實施新例以來，亦有多個豪宅盤錄撻訂個案，其中，信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |
發表於 2014-5-22 12:11 AM
| 
