[馬來西亞] 国行： 打房奏效市场趋缓 房价指数跌破10%

qqonqq

（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。tvboxnow.com# X) d  A, P3 Q% T
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。tvb now,tvbnow,bttvb( }0 {" h. X! W' W/ Q: P! F
基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) q. K3 O0 G3 Q7 o5 c4 f6 b/ P
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g) @: U3 L0 X# f' Q5 U' H3 Z
根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。tvb now,tvbnow,bttvb" y6 l$ \' R* ^+ j
- q2 C" Q% z! u3 \- o
没出现房市泡沫公仔箱論壇0 Z! k- m) W) O

3 Z1 s: L3 \* O. k0 I$ J( [! ^: |公仔箱論壇他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。
. C9 U( T; H% x6 h( z; l/ mtvb now,tvbnow,bttvb“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
8 W; l7 [( Y( o# D6 T0 z# ]( k国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
. F+ ]: L" b8 `/ T3 R国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。
5 ]4 [$ p# I0 y% g# r在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。+ S3 K; A/ l3 G6 G2 i6 `. L& p
以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。