（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。tvb now,tvbnow,bttvb; x- a. q$ s# _
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。1 {4 m$ x- H+ e2 s6 @- T" w
她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
F- M# X8 d' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
, i$ G0 g% O6 ^+ E' ?3 P. \" Z% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
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每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
5 D$ l/ K9 T. }; }9 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) r, E, X+ I* ]4 P! q擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。tvboxnow.com, C6 {! H$ C. C8 F, V9 e
她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。* C b+ q$ S5 v" e4 A) f) h/ m7 s
朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。! h3 h9 r0 O' Z) } N& r
“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”
3 I2 M- ]& t' |/ k5 c9 ~+ `, [" jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
" U0 j3 Z! }. _/ R: @此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。
% ?$ W5 C: y" [* c3 E靠近市中心產業泡沫化也不跌價
) P3 b8 ~( L6 B7 B* Q% utvboxnow.com在投資產業時需要注意什麼？
0 R9 ]0 N- w1 M! ytvboxnow.com朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。tvboxnow.com, M, i/ A& Z) t& u
“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”8 ~+ h( {# V$ ^% c
其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
' Y& h/ x8 i& U; d9 [% A, B她說，有人問二手房地產可否可投資呢？
7 C+ I6 U# Z I3 _$ L4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答案為是的，因有地的地契仍是保值。
6 C. W2 h$ b h$ z3 {! H$ z; k“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”tvb now,tvbnow,bttvb. u( H* ]3 n7 {9 ~! V$ d4 H! {5 r d
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。
/ w5 o8 j6 p0 c6 ptvb now,tvbnow,bttvb她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
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