[香港] 無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴

serrurier

無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴tvb now,tvbnow,bttvb9 Q- r& M5 k& f# l, M& a& M/ ]
公仔箱論壇2 {1 c3 Z$ g& l3 |) B1 r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! l" X0 f- Q) p. u( o- B% p

: _/ _. o* D% Q* f+ U7 w* X* D# Q# n. h9 I0 E2 K& l
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。公仔箱論壇$ X& Y8 {7 j" p$ v. j7 u

7 o+ ^1 U  K2 B/ `8 }9 ~) ^tvboxnow.com一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。
% D) k0 B( y5 T- J; r. r+ y& X. l* E& h% R- z
上周標售未到價收回
9 e) B+ e+ t5 m7 n* [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# r1 {+ @" H( \; z2 G, I
據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。
. J. _8 w2 n0 M$ B# I. t
7 w) x, E' {- b: P4 X) `( rtvb now,tvbnow,bttvb雷霆：供應罕定價合理" y6 H+ i% f, t0 }0 f! c

1 ^, x. [, A+ B5 {  I# stvb now,tvbnow,bttvb新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。8 z) @  y5 l6 B/ E+ t4 r
, h- ^4 ~- G9 M$ U$ a
入場費近四億TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Q& @" X7 l& q
tvb now,tvbnow,bttvb( X, y% c) X8 _# J5 Q
發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。
: G1 N8 q5 [. t1 N8 k. N! ~: mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b: _8 I* Q* d! B
至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。公仔箱論壇) j5 s" T2 z( F0 V4 Z( I: R

9 t1 A. ?4 Z/ c% z4 }1 P6 c: Z' \06年18億投得
! F& w0 E. }. M% d4 B( n# m# E$ Ktvb now,tvbnow,bttvb
" u: G- K! x8 v公仔箱論壇該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。
! S/ V) s; B0 {& U4 Z9 G4 Atvb now,tvbnow,bttvb
3 {2 K" Q. s" d* N- Z/ O+ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。/ C2 T0 X; n5 _! X/ a% [

9 d- z. l6 h# Z& ?& w! Ctvb now,tvbnow,bttvb每呎地價4.2萬全球紀錄5 k* h; E1 f/ {7 D3 k4 a) G- C
tvboxnow.com& _# H2 H# P# t& s2 v* K6 s% q. ]- ~
項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。