[馬來西亞] 郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购

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$ x0 K+ @5 F/ d5 F# z0 Y6 ?" x% D槟州房产投资协会会长郑茂雄说，消费税实行后，住宅房产售价势必再升，目前引发民众趁低疯狂抢购房屋。- s  z5 R& ~3 U6 H, W0 p

- W# k% b( [2 G公仔箱論壇他表示，虽然政府宣布住宅产业将豁免消费税，却不包括建筑材料如洋灰，无形中加重发展商的成本，他们届时可能会尝试将额外税务成本纳入最终的销售价。
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9 @! r' m3 l2 T& v此外他说，政府强制发展商补贴可负担房屋，是导致房屋价格高涨的因素之一。
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: u2 J  k$ E5 q  S“因此从房产代理角度来看，鼓励买家趁消费税实行前，购买产业。”
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* i; u- U& V% D+ ktvboxnow.com郑茂雄于周五晚在玻璃市中华总商会会所为“消费税（GST）落实对房地产的冲击与投资策略分析”讲座主讲时，这么说。讲座由玻中华总商会青年团主办。公仔箱論壇7 \' I+ z) E, ^+ U4 x6 f9 Y

+ z! [. A' f8 W& |3 ?公仔箱論壇对于玻州实施的永久地契房屋固打制，他表示感到气馁与无奈，因为土著与非土著比例由六四改为七三的决策，对玻州房地产市场带来了巨大困扰。6 r/ S: F9 J, h% @, z2 G

, V/ Q3 L( X* x  s& i  j他认为，州政府是不能只以人口或种族比例单一层面来做出固打制，却未考虑到州整体经济发展的高层次。他说，在玻州，从事商业的华裔占多，若州政府坚持以人口比例来作为公平固打制分配的话，那么住宅方面继续七（土著）三（非土著）制，而在商业方面就应让它相反，为七（非土著）三（土著）制。4 O( b8 N+ K) E# e* K. k2 ?+ h

' ?. ^# t# r7 ]' h( N# d“我相信，若采取上述这样的方法，玻州经济发展在五年后肯定会比现在的状况进步许多。”
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8 |- {* c& e, |$ _* u, ?$ h: Z同时，郑茂雄呼吁玻州民众尤其是青年，别一直认为本身的州属没有发展潜能，若有机会，应多与州政府互动，并展开对话提出对玻州发展的意见。