* P( a/ N- a {0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【經濟日報專訊】踏入10月，業主陸續收到今季差餉單，然而，不少業主打開一看，認為是「震撼帳單」，原因新一期帳單是6年來政府首次沒有提供差餉寬免，導致今季的差餉，是未有寬免前的2至3倍，有50年舊樓的差餉也較6年前升逾倍。% o% c( x. g6 t) P0 Y
, q, M9 n: \) {
差餉物業估價署直言，近日接收查詢增加，相信是業主忽略過去物業租值的累計升幅，在首次無寬免下，錯覺是一下子勁升。tvb now,tvbnow,bttvb0 D7 X7 X6 P4 V+ U6 h i
4 t6 R% f( s, d# x; J1 u$ ntvb now,tvbnow,bttvb差餉物業估價署本月初已陸續發出最新一季差餉通知書。不少業主紛紛在網上叫苦，「係舊的3倍，有無得反對？太貴了」、「真係眼都凸埋，我仲心虛以為上期無交，真係好赤」、「見到好多公公婆婆去郵局問點解咁貴」……tvb now,tvbnow,bttvb% z3 @3 I; w, ~' }, F$ q2 R1 G: G& }
tvboxnow.com8 o% A' c& g% S9 O) E/ i4 b
任職護士的王小姐，要交4個單位的差餉，包括一個自住單位、父母的單位，及兩個收租單位，合共要交6,000元，她形容收到「很震撼」的差餉單。
( K/ ?6 l" I# s* |tvb now,tvbnow,bttvb7 ]2 A1 \: U& s3 q+ w! k* S2 j
「蜜月期」太長 忘記升幅
3 m4 d& J e6 f3 Z公仔箱論壇7 }5 a5 K* x: d/ }
王小姐稱，自住單位樓齡已50年，以前未有差餉寬免前，每季只交600多元，但今季要交1,403元，升幅逾倍。她翻查2010年的差餉單，當時也只是772.5元，但因政府寬免毋須繳交。
7 X" f$ J3 o) F' S1 X1 w6 p yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於父母的單位，王小姐記得以前每季只繳800至900元，2010年也只是1,428元，但今季要付2,310元。tvboxnow.com$ X4 o7 I, }1 C
* W0 Z2 i# Z( W- U2 R5 ~
她坦言，心知差估署沒有「計錯數」，只是寬免差餉的「蜜月期」太長，業主已忘了這幾年的累計升幅，到沒有寬免要全額支付時，難免感到「肉赤」。
( e# P8 I& l$ D* f9 W0 z- }tvb now,tvbnow,bttvb: s+ T- |% g; l" v8 E1 T+ P
自2008/09年度至去年度，財政司司長連續6年推出4季差餉寬免，上限由1,500至5,000元，直至今年度財政預算案才「閂水喉」只寬免首兩季的差餉、以1,500元為上限（見表）。
+ y- F( X8 F& K) B1 m. @公仔箱論壇. ^- ^9 g0 C4 f) g7 g3 l
差餉物業估價署助理署長葉百強接受本報查詢時承認，近日收到查詢增加，但沒有正式統計數字。他坦言，過去6個年度差餉都有4季寬免，今季首次無寬免，市民難免錯覺貴了很多。% o* |; k4 O8 Y5 v
$ X' Y6 m% C" o. ^tvb now,tvbnow,bttvb他指署方一早預知第三季開始沒有寬減下，要盡早通知市民，故在今年度早前發出差餉通知單時已經附上傳單說明，惟他坦言：「或者市民未必留意到！」
/ ]+ g: B! _* ^ R3 Z. E ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" m- o- ?1 D P) n
所有物業租值 累升43%" ^& K3 u% B/ O
tvb now,tvbnow,bttvb7 q! p0 |% `1 J C3 l
差估署數據顯示，過去6個年度所有物業的應課差餉租值累計升幅約43%，當中升幅最高的是舖位和商業樓宇，達70%；大、中、小型住宅單位的累計升幅則介乎28.5%至60%，今年升幅只是少於0.5%至7%（見表）。
( L3 c8 l4 F/ Y- x G, a$ N' u, ttvb now,tvbnow,bttvb
. e8 c9 l/ i, }. L' R4 }( j N1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，有業主紛指差餉累計加幅達1至2倍，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥解釋，各單位的種類、地理位置對租值有影響，即使同一幢大廈亦有可能因景觀不同而令差餉有異，與平均加幅或有差異。 |
發表於 2014-10-20 07:02 AM
| 
