（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。
) g! r+ E5 u+ C. w; Z; j+ c他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。
7 K7 i0 O- V3 btvboxnow.com“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”
8 ~- l: y) A1 @. ^) D; C. K- L1 etvboxnow.com他今天在特區研討會上這麼指出。9 i1 C( X- ]' |+ p8 G% m
! o2 O* `: C. m/ t4 ~$ Etvboxnow.com投資者勿太過樂觀
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: K, `: D% ?1 M" I* ^; l& l此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。
) W3 t2 }! Z( m. d公仔箱論壇他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。
3 |6 M1 s8 W; C' q. W, I+ V; o3 K" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”
& N; l7 W# @8 u& M/ S) E& w# S# g他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
+ {" G L* D2 }0 n A- G' y1 J' xtvb now,tvbnow,bttvb他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。
, f. P1 O# a& |- YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" o; |/ v1 z: ~ Z- R2 U& ktvb now,tvbnow,bttvb須平衡特區內9經濟領域發展tvb now,tvbnow,bttvb2 ^9 m" b) S1 w5 s9 l! ~
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吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。公仔箱論壇3 W. q. e4 h- m- _, u' B, e4 m0 j
“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”tvboxnow.com7 k' n9 Z. K3 g. ?- F/ {% D
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。 S5 B/ o9 M, c6 f9 ~: Y5 J' {
他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
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