（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。
) A, A$ J* P/ Z- F( Y0 [2 J7 r7 Ftvboxnow.com他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。tvb now,tvbnow,bttvb& Z. X) Z) |, v4 u) J+ U, J8 O9 t
“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”0 X P/ s' c; ~, G7 V9 {
他今天在特區研討會上這麼指出。公仔箱論壇 g6 V$ L* l8 w8 C
8 \7 o& A4 [) Z' {/ L$ O* i投資者勿太過樂觀tvb now,tvbnow,bttvb, S6 ]3 b- e( |' ?5 R
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此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。
- t% Q! d: X' `5 Q+ T他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* {4 L; `8 P0 }- Y* J, R* N
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”
5 v+ Q: H+ W7 M# q( c& G9 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
+ W7 t" D. d( y+ p5 X' S$ E/ f公仔箱論壇他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。
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# {: Y& ^, o [1 e% Ftvb now,tvbnow,bttvb須平衡特區內9經濟領域發展
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, K. L) g5 W# T% ~2 I, \; f, v F吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。tvb now,tvbnow,bttvb* e$ c2 L, t8 x7 }% o5 J
“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”公仔箱論壇5 [; O* e- f' K/ b
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。
8 q: Q- R8 D/ I0 m _tvb now,tvbnow,bttvb他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
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