寧交通方便棄偏遠郊區明年置業趨勢市中心成大熱TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ C8 C/ B4 k/ M9 h4 g3 e4 M
- O. v, A' T# `% F! P* ^- n6 C( D
! J! A5 S' A( P& T" ]* p/ d% Q根據最新一份研究指出，愈來愈多置業人士選擇留守或遷入交通較方便的市中心，並非居住面積較大但需要多些交通時間的近郊地區，這班買家預計是2015年大多倫多地區地產市場的主導。
0 X( H( a# L% a% T: DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 |2 M4 G% h/ e$ ~( x
由城市土地協會（Urban Land Institute）和普華永道諮詢公司（PricewaterhouseCoopers）共同發表的「2015年地產新興趨勢」（Emerging Trends in Real Estate 2015）指出，房地產南移趨勢自數年前開始興起，預計未來一年這走向只會繼續，不單現居市中心的人不會遷離，就連在北面地區的居民，都會陸續「回流」靠近市中心。1 g0 }' d- r' d- F& q8 Y# P
7 \$ O }! t* f. I
報告解釋此趨勢的主要成因，是人口分佈的轉變，年輕家庭及千禧世代寧願放棄城郊住宅區的獨立屋與前後園，都喜歡居住在市中心，縱使物業大多數較細小，但卻能享受生活上的各種便利。
; N. W$ b, m! l9 C5 K" c4 l% Ztvboxnow.com
/ V- \0 `5 @' s' l$ ?: Ntvb now,tvbnow,bttvb市區人口持續上升tvboxnow.com0 [0 [0 ^$ P3 s6 q& m# P
& d6 q- R: @+ k- _tvb now,tvbnow,bttvb根據加拿大統計局的資料顯示，居住在市中心的人口，於2006年至2011年期間，增加了7.1%。. b3 D$ Z; l% p# P$ d
公仔箱論壇. F9 D8 l+ F. q, e
普華永道諮詢公司房地產部的馬格利奧科（Frank Magliocco）表示，都市發展的背後有著多種因素，包括加國國民愈來愈著重城市擴張造成的環境成本，還有長時間的交通往來帶來的時間與金錢開支。
5 ]$ {# T" h+ x: \/ D! J* K公仔箱論壇
, H# B9 N5 A1 p% N+ Etvboxnow.com此外，省政府的土地規劃對綠色地帶的保護，也令地產發展商尋找合適土地發展時困難重重，繼而推動市中心共管柏文大廈百花齊放的現況。多倫多的受保護綠色地帶，由彼得堡至尼亞加拉瀑布區，牽涉土地達80萬公頃。# ~6 K6 l" v F- {" j: u1 D
! e, H7 }/ l Q3 I, V3 A* Xtvb now,tvbnow,bttvb不過，報告提出其中一個憂慮，當目前帶動及支撐多倫多地產都市化的年輕一代及小家庭成長後，他們的生活模式可能有所轉變，到時或會遷離市中心，尋找更大的房屋、更好的學校網及服務，當然也有部分會適應市中心較細小的居住環境而繼續留守。
0 r/ F& ^' c$ F; M4 M, l- \tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb! a( m# I+ ?6 D5 I& n
另一個關注是發展快速的柏文市場，例如溫哥華及多倫多，可能會出現單位供應過多的問題，而且也太偏重於由富有的外來投資者，購買單位作出租用途。預計明年可能加息，也會影響樓房市場的需求。
$ v: q) _! k4 \2 Ctvboxnow.com
$ E% z' I4 j" T+ g1 E( p. ^4 R公仔箱論壇然而，報告訪問的1,400人士中，包括地產投資者、發展商、商業發展商及地產服務業等，都表示加國地產市場強勁，足以抵禦按揭利息的上漲。 |
發表於 2014-10-29 08:58 PM
| 