  
; U. B/ s4 T) h
& a+ w9 |, f7 t+ q* N樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。
% T0 e. ^2 J. P! [" _5 w2 T# B$ y! wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
( T6 i' U9 b! `# D! X# I4 m. Ntvboxnow.com 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。tvboxnow.com* k) o9 g' v6 S/ M) ?4 d
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。tvb now,tvbnow,bttvb+ J) J, ^1 Q0 M4 J( H$ o' l/ F
月供款佔家庭收入44% 難負擔
- n8 r; E h; ~; c: N; U; K 研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。tvboxnow.com, Q- g; w/ c& _7 E
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
' U! h3 A* a5 H8 j0 b: X 現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。' x' A1 X# _7 t9 v5 a
「首期佣金連裝修 最少55萬」
% P$ K+ z% J S4 Htvb now,tvbnow,bttvbJoe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。tvb now,tvbnow,bttvb( ^: `" p2 C0 J- {/ i, ]3 G
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
4 k3 M+ ~2 }& @" ~0 Ttvb now,tvbnow,bttvb 建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。tvboxnow.com# m S" D' C9 e7 a. k+ p
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
7 {/ c* H3 n) S R! O, qtvboxnow.com儲首期個案
4 s$ Y3 m' Y F2 w# f: atvboxnow.com個案1：放假時活動 多不用花錢
3 c, ?, R& \! r& e) {22歲馬先生電訊文職
* ]; H5 L; H0 V ~, ^) N1 q5 Otvboxnow.com 月薪1.2萬元
5 ]' j u, s! H: n+ J/ Z$ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。2 W5 m9 _: y( K4 P2 j5 R
他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。tvboxnow.com* W3 I8 h. ^- P! S8 b4 ^
---------------------------------3 k% F! `/ r9 Q) d0 d7 `+ ]1 h
個案2：與父母同住減日常開支tvb now,tvbnow,bttvb' C1 U5 o' }* g
24歲陸先生
, `+ C! P& Q6 q1 u. \ 主題樂園客戶服務
; f' L5 L7 Q& L; o1 |% v8 ]/ w, [ 月薪1.2萬元
3 M. @" [7 x4 f6 f, T9 { 他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。
: W N& Z! T4 q% v! P4 }7 Rtvb now,tvbnow,bttvb 他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
| 
