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樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。tvboxnow.com w' L! ]2 N3 e) R' {$ A
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
h; U5 V: V# |5 R: K公仔箱論壇 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ P/ k# O. U* t, Z6 r. b) p
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。公仔箱論壇- X9 `- E2 T* R. k2 o, v
月供款佔家庭收入44% 難負擔
4 O1 ~4 ]+ l3 H" F' E+ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。* @" n- I" K- V& ]/ f# a4 ^
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
+ K9 C$ \: b0 X7 n& G7 h7 Wtvb now,tvbnow,bttvb 現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。/ w* S1 h0 |6 M- U$ x6 q
「首期佣金連裝修 最少55萬」
- X/ f5 s) k8 a$ j9 `: c) w1 u. htvb now,tvbnow,bttvbJoe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。/ { M1 ]8 s3 k) U* k+ @
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」* [; l. A3 h" e: k8 p( T
建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。
& x- F$ `& w& H; O+ {公仔箱論壇﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
0 \- p; D* W2 w* ^' `7 F儲首期個案
; Z/ C$ W7 E) g8 C個案1：放假時活動 多不用花錢( ]: h O( m9 b: B
22歲馬先生電訊文職
. [0 E9 }& j: p9 q- ~公仔箱論壇 月薪1.2萬元
3 F/ W* B8 r% y9 P 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。: j1 Q0 K, v' T8 L1 z
他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ j3 R& Y' O, a7 M: j3 ]
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/ M" _- a( x1 e+ g. Ktvboxnow.com個案2：與父母同住減日常開支
+ A% T5 ^& k6 M: M9 P6 h* Ttvboxnow.com24歲陸先生公仔箱論壇( V/ ~* G2 w2 l3 X' b$ {7 ^1 O
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1 F0 ?- t2 S# T; [" q公仔箱論壇 月薪1.2萬元2 G& N& m: J$ r4 `
他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。
% W$ f3 t/ m4 L6 v/ C公仔箱論壇 他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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