发展商看准市场潜能 威中高楼发展计划崛起
1 I, m9 D* h) G3 ftvb now,tvbnow,bttvb
7 B, J! R) l6 `% }% [
( h0 S$ W9 G8 A$ s$ ~1 ~公仔箱論壇地价越来越贵，高楼建筑发展计划逐渐在威中县崛起，发展商已经瞄准这新屋业发展项目，在地价偏高地点推出时尚优雅的高尚公寓。公仔箱論壇# b8 O: [+ ]* q# }$ a
' M, {/ W1 x1 h+ \, y5 V+ O7 q: k2 O
根据财政部产业服务及估价局（JPPH）公布的“2013年房地产市场报告”，威中是威省最多房屋单位的地区，而且正在兴建中的房屋也最多。现有很多新的发展计划，都是豪华公寓、围篱社区，显示了发展商是看准了这地区的市场潜能，也探悉到许多中上阶层的购买能力转强。% x/ x" b# C! S
tvboxnow.com: i- w1 e* D2 O) e; B
苏丹阿都哈林大桥在通车后，改变了威中和威南的发展模式，这两个地区的屋业发展不仅如雨后春笋般林立，更间接刺激威北的屋价及高楼公寓。纵观目前的屋业发展走向，基于受到地价影响，威北的发展已逐渐深入郊区，威中则已开始出现高尚公寓，而这类高尚公寓预计会成为未来屋业发展的新指标。公仔箱論壇0 }) V8 `+ ^: S. i* ~
; j. d8 g/ ? a' ctvboxnow.com据了解，基于威中县内的土地价格已被炒高，有地房屋的价格相应走高，在大山脚一带的新兴屋业发展计划，有地房屋价格已飙升到逾50万令吉。这也带动很多二手有地房屋价格，双层排屋价格高达30万令吉左右，而百利镇的单层排屋屋价也随紧攀升，介于16万至23万令吉之间，视屋子的装修情况。
. }- f9 W# z! ~8 U Rtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb9 [4 k- L( E- |- n$ R- k/ ~/ S& q2 t
在现阶段，已建竣的高楼公寓不多，这些高楼公寓多是廉价或中价组屋，高尚公寓在大山脚暂时只有一座，即甘榜峇鲁点心城旁边的鹏程豪园。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ?* x0 b( ]7 j
( `+ \3 M6 G' Jtvb now,tvbnow,bttvb高尚公寓发展计划数量多
' y7 j$ u1 E* g) O$ k
. C" D& x' t4 d, V3 [/ Q+ ptvb now,tvbnow,bttvb数年前只卖一方尺10令吉的土地，如今已飙升到30令吉，有地房屋的价格也飙升得惊人。随着地价波动，发展商皆改变房屋兴建，未来数年，威中预计将出现高楼大厦矗立的景象，许多高尚公寓发展计划，正如火如荼的展开，向威省市政局申请中的高尚公寓发展计划，数量也非常多。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 u9 x* J& W r* A
公仔箱論壇4 ]" X& u* ~. G3 T6 L
地价偏高，屋价飙涨，不少中下层消费者只能望着有地房屋兴叹，这使到高次档高尚公寓开始受人青睐。GTM集团将在柔府一带发展一座40层楼高的高尚公寓计划，这项工程是目前威中县内最高的公寓发展计划，对于那些没有能力购买有地房产的，或许可以选择价格约30万令吉的全新高尚公寓单位。tvboxnow.com$ R' C: {& o/ A4 `' h6 ~& Z
L# W; ^2 J6 L: n2 Mtvb now,tvbnow,bttvb至于嘉利发展集团，早在槟城第二大桥动工前，已在二桥附近收购了一块地皮，准备出击，发展总值预计达4亿令吉的Tambun Royale City。发展总值预计达4亿令吉。" D7 U# m, ]( V8 x# J
& h) f$ f, k H! E( Y: N0 c
坐落武吉敏惹工业区附近的Tambun Royale City，目前已在建筑中，未来也将矗立数座高尚公寓。Tambun Royale City涵盖3种各具特色住宅产业，全都是围篱式与保安社群设计概念，产业类型有洋房、服务式公寓及商用产业。
4 V! t+ X% ^- a2 Mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇2 n" G3 Y$ G- U/ g. P9 n" m
位居3地方交界处 阿儿玛屋价备受看好' z, Y% V! V, {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z! Q: l1 D: E& L$ `' ], y# T% _$ G
保守估计，大山脚阿儿玛罗占路通往峇冬丁宜两旁，有不少过30个住宅区，这还不包括商业中心或工业区。
4 m- }- Q7 ~: z. Ftvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?, I$ Q( |/ P+ {2 g
30年前，这里还是椰林处处，商业和屋业发展并不热，直到市区发展出现饱和，人口开始迁移过来，随即带动屋业发展。与大山脚市区相比，这里的地价相对便宜，不过，随着越来越多土地开始被财团收购，地价已水涨船高。tvb now,tvbnow,bttvb2 {0 X5 O+ x4 s& ~2 @
) O0 _/ m, I1 y公仔箱論壇阿儿玛的房屋发展，大都是建排屋、半独立或独立单位，目前除了组屋，鲜少有高楼公寓。再加上阿儿玛这一带位居大山脚、居林和威南交界，霸级市场如永旺广场、特易购的入驻，阿儿玛的屋价备受看好，被认为最有强劲的升值能力，受到广大投资者的欢迎，屋价开始出现波动。
# D0 z. Q# H# p* X* }9 y% {& \
( [5 L4 J/ E$ S) s" Z8 _/ R4 A. \遍布在阿儿玛的屋业发展都是依据旧式住宅区而建，呈现出来的都是密集式的住宅区，对于一些购屋者来说，密集式的住家也较有安全感，也导致了这类房屋大受欢迎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N! i' A. c$ J2 A( F0 d
tvboxnow.com# M4 e; Z6 g$ [, R4 M/ P& S: B
如今，更强调保安围篱式的房子也开始出现，而且，这类房屋更在人人自危的年代受欢迎。 |
發表於 2014-12-29 08:45 PM
| 
