日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇1 {* H, V: J0 G: J
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
4 G+ ~+ |; |% g! D公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天5 N0 u$ k1 f+ [1 W
地區：日出康城第三期
F5 k! B* L( m6 A公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvboxnow.com4 s. s& W# h# h' ~2 z, h$ A5 _
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& o: k0 _# s; h. B; n! [) @0 v/ r" ^
發展商：嘉華國際和信和置業
3 J. s- U& }& K. n [) n B3 A: h 住宅單位數目：約832伙6 ]$ Y O: e1 V0 l
預計竣工日期：2018年
, E8 o) `5 z! K* c* {% {) q: n+ Gtvboxnow.com2. 物業：朗屏南
* A- f, Q( U2 m1 B公仔箱論壇 發展商：華懋集團tvboxnow.com& Q! S7 _1 C4 F" z Q1 p. ]1 h
住宅單位數目：約720伙, R* b/ q* t& x5 ?
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb& v$ u5 W0 A8 G( {# M! G- `
3. 物業：南昌（建築中）) Z( v; R7 D9 o" f$ Q" h
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇( u: w3 N' Y# [
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U X& w9 j+ C @
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
1 [" R j! Q7 t' C; w+ Z& z4. 物業：荃灣西（五區）灣畔# }6 ~+ r( ^% \0 O' f j* n) v" G
發展商：長江實業
7 d+ J5 K9 w T7 B9 r3 B 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 L- ? J; r6 F8 H: T5 D5 c
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇1 @1 A5 t9 g' \7 o
5. 物業：荃灣西（五區）城畔4 P( ~! ?5 C U2 v2 W& @$ t- P
發展商：華懋集團
& [ O6 K; f5 I 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 L4 j0 N1 i) H6 g2 ~
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb2 Q8 S: @% j6 I9 U$ j2 t
6. 物業：荃灣西（六區）
2 s2 l" `6 ]0 w! i: i* A 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
1 S$ n$ \% x5 |+ r& ]- M: l' R 住宅單位數目：約894伙
" h4 Y# U8 ]- v0 D. U. C: y9 Q4 q 預計竣工日期：2018年2 M$ I5 E) Q% E% l
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb# n$ x' |- _; n# i
發展商：新鴻基地產4 @/ j; s6 ]5 w5 T: a$ J
住宅單位數目：約1,600伙
, t% t. [* s( r7 D d+ Ktvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站
$ [, ?$ h+ w9 e3 _5 otvboxnow.com 發展商：新世界發展
4 P7 K3 H. Y2 ?8 Z# D6 Vtvboxnow.com 住宅單位數目：約2,900伙
1 m6 E1 P" E' g0 K" T' W) H/ ~9. 物業：日出康城5期% V0 B; c8 W: h) D" y$ W b$ D
發展商：會德豐發展) `! o$ Y+ J9 p3 i: u0 Z
住宅單位數目：約1,600伙9 D% T. t# o) X& a1 ~$ ]5 M5 i8 f) B
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇( x7 B2 n0 r- m4 p4 ^3 ]
1. 日出康城其餘期數tvboxnow.com$ ]3 y" F' Z( c+ S: [& Q2 Y! J0 g
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
5 L1 n, a, X* e 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇, a. h* T& I9 p0 i" f
2. 黃竹坑站公仔箱論壇. s @8 C' i- t; {" Q2 ]: r7 f. X
住宅單位數目：4,700伙
2 v, W, G3 D4 X z& ^tvboxnow.com2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb# M& l4 [0 V' h9 u! i9 [' T
3. 何文田站
2 d8 P9 e/ }7 }. \tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙tvboxnow.com9 {: B" [- M- x: t7 f8 Z% q4 F
最快2015年招標公仔箱論壇3 ?2 h3 s9 ~- U2 Z; |* e
4. 輕鐵天榮站
T$ A& x! X3 m2 ~$ ^8 \! j, A) G公仔箱論壇 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb- M0 t6 S: e0 H# A+ B
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4 Q( e" b8 q( j1 t2 I* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
: N+ u8 |8 m$ ~# yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N& \* U1 b2 ~+ a0 F! I3 k7 `& S
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
/ I0 e0 Y2 ^5 V0 Ctvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
1 j2 m% G! ^: a Qtvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb1 R! w: z! B6 o) A7 \
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇; g5 y% y1 P) L: t
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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