日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇: \+ A2 D. s: _! k- C6 Z$ i
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
# f8 J& ~0 h3 {- b6 h3 S) b" iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
5 G3 a1 t# g# f2 {3 L$ D 地區：日出康城第三期tvboxnow.com9 u5 H2 f1 o' O. V( X
住宅單位數目：1,648伙
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4 i* ?( K8 i7 [7 PB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
4 a5 R. e0 v- ^1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb' M7 x( t) p. Q7 L$ m" u7 A8 Y f
發展商：嘉華國際和信和置業
9 m# Q& p. d' d9 T4 s4 Vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
' A, w! m' [ n, w 預計竣工日期：2018年
- S4 i- J8 y, W: o/ m公仔箱論壇2. 物業：朗屏南
9 f3 W4 u) q8 N* n4 P/ K 發展商：華懋集團
9 o- W" t/ g; @1 h# NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 u6 G8 g2 N: w. X0 @
預計竣工日期：2019年
$ B" g# g6 q, p! B' O0 F0 Ytvboxnow.com3. 物業：南昌（建築中）# Z( |: v+ S2 r1 {3 P% L2 `
發展商：新鴻基地產tvboxnow.com1 h: w) E! ?& Z- r- p
住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇2 J+ [; c1 C% P9 t# |
預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvboxnow.com/ n- f2 y5 |- X- a2 `
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvboxnow.com t+ ?. ^2 y3 _, t* w
發展商：長江實業
) I1 J" N) U. vtvboxnow.com 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N/ M& H+ @/ A% {, q9 w3 O
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L, u! i6 l1 x) x; ]0 [
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
: @1 E1 P# o( u4 Z2 g公仔箱論壇 發展商：華懋集團# ]' ?+ Z6 r0 S+ E7 \* X+ U2 h
住宅單位數目：約942伙
& a& y/ J$ s/ R( j8 Y E5 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
% L6 v- `3 c$ h3 D! H( F' D6. 物業：荃灣西（六區）tvb now,tvbnow,bttvb1 U' K: F: P& ~6 {
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
5 k8 \( r9 r+ T4 Z$ r. e: D 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb7 T; h3 M) ?$ c! y! D2 [* _6 p/ a1 ^
預計竣工日期：2018年tvboxnow.com% @) Q! ^! n6 c5 ^
7. 物業：日出康城第4期tvboxnow.com7 f) n% P+ {# w
發展商：新鴻基地產7 Q4 b: c, l' f | A; f; |
住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇 j5 h) L2 p& B+ B6 s' Y/ g
8. 物業：大圍車站tvboxnow.com2 [3 K) u9 r) r9 T) e; M( J8 L
發展商：新世界發展
. x# X: U% ?4 f; B! D 住宅單位數目：約2,900伙
3 Y8 B9 x$ m7 m* n0 p% JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
|. h: e" j2 ^; |- m' _' U 發展商：會德豐發展公仔箱論壇$ J& y9 V( g) i) Q% K
住宅單位數目：約1,600伙" g& \" y: X5 S7 j1 s
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+ h4 D3 n6 H0 Ltvboxnow.comC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 l, m7 i! A& h% f8 `1 u4 n
1. 日出康城其餘期數
! Q' [: Z/ b9 v# g3 `$ _4 _5 j公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推tvboxnow.com$ j# u0 h6 C0 O; C9 P
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
" g" C0 H; U( R. M公仔箱論壇2. 黃竹坑站tvboxnow.com2 ~/ k6 J- @8 x0 i; H
住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l3 i4 v1 T8 z4 b. N4 t4 s' P7 T
2015年起招標3 k: `4 p$ {5 n: O4 r7 h4 f5 e
3. 何文田站
/ Y2 Y- b6 Y* _# Y 住宅單位數目：約1,400伙
0 A6 T2 m" o& b2 u2 H, iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb' f' `0 U% R/ e+ O4 H- G( k0 B
4. 輕鐵天榮站
$ k8 u7 ~* m1 ]2 _6 D! d 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb- A* Q9 |% t! O, E
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' V; r4 r- j; ? s8 u/ J公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 @" r+ T9 X' b$ E3 i! {公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
7 C9 X4 X7 {: X! J# h6 N1 g& v2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvboxnow.com1 T- u) x6 ?' }9 `( @4 K
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
3 @# T/ n3 X" k9 _$ _, ^8 ztvboxnow.com4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb- j( X' X3 j9 |* ~) Q8 j
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃8 }4 L4 b, q9 y' p# y
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* d& Q1 e6 }* U% l0 B$ J1 c公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvboxnow.com/ d4 e5 Q& o2 D, e
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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