 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m( [# g- b$ O8 Y
由海富苑前往旺角，步程約十多分鐘。
2 D% {0 R- \; v, ~0 @6 Z! U# a公仔箱論壇公仔箱論壇/ A$ ]( M/ A1 n: _0 B& b$ K
* s$ B6 L( p6 I9 }4 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。細價樓升勢停不了，繼日前粉嶺公屋華明邨開放式單位「天價」成交，有「八十後」年輕人在父母陪同下，於市區上車，以三百餘萬買下大角嘴居屋「無房戶」，平均每呎造價一萬四千五百三十一元，該單位膺全港「居屋王」寶座。
# v* C1 K& o# f+ g3 f( R) f公仔箱論壇
6 X8 F9 s7 P4 J9 `' Ftvboxnow.com新「居屋王」為大角嘴海富苑海寧閣中低層十室，面積二百一十三方呎，開放式間隔，以三百零九萬五千元沽出，呎價高達一萬四千五百三十一元，並打破去年十二月、同屋苑所創之呎價最高紀錄一萬三千五百八十五元，成為全港史上最貴居屋單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 o: X; i5 Y/ r% ]! f
* n1 l% ^! b' K
家天下地產分行經理黎振傑表示，新買家為年輕「八十後」女子，睇樓一段時間，亦有到過屯門區等尋覓居屋，惟她認為屋苑樓齡較舊，銀行估價不足，加上海富苑位處市區，鄰近其工作地點，故參觀單位兩次後，即拍板入市。「最初見單位細細，接受不了，但看過其他單位後返轉頭。」tvb now,tvbnow,bttvb8 f! m' p( Q6 h' A! D! Z. ?! _
# F. S2 T$ A2 n1 ~6 }5 Ftvb now,tvbnow,bttvb他續說，以上單位可承造九成按揭，日前父母陪同睇樓，相信在父母資助首期情況下購入。" N- Z+ e- q, x5 @$ L
tvb now,tvbnow,bttvb6 N; y# e3 e [+ u- |8 y
記者昨日到該單位，現場所見，室內剛翻新裝修，參觀單位感覺光猛，惟因大廈設計問題，與毗鄰單位距離較近，清楚可見同座樓上樓下冷氣機及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓逼感。
" W2 i' y3 P3 B1 Htvb now,tvbnow,bttvb
7 C# d: A* L/ | w5 V' E/ ~, T- J黎振傑續指，該單位於去年十二月底開始放盤，放盤前以月租約八千二百至八千三百元租出，其後租客遷出後，原業主於兩星期前放租，每月叫價九千元，及後經過游說，才再以約三百二十萬元放售，期間獲一至兩台買家洽購，最終以議價減十萬五千元沽出，議幅約百分之三。公仔箱論壇 u) X1 \/ o2 R6 M/ n3 l
. n( T3 f, g9 @/ R8 P8 J$ X- {公仔箱論壇據土地註冊處資料顯示，原業主銘發有限公司，公司董事包括梁美恩於一二年十一月以一百九十二萬元購入上址，持貨逾兩年，帳面淨賺一百一十七萬五千元，物業期內升值逾六成。
. j5 O, t0 I1 v- u7 y+ |tvboxnow.com公仔箱論壇: O$ A, L% `( A! O* Q* _
事實上，海富苑已不是首次膺「居屋王」之名，去年十二月，同座一個中層單位，同為開放式間隔，面積二百一十二方呎，以二百八十八萬元沽出，呎價約一萬三千五百八十五元，不足兩個月，屋苑物業升值逾約百分之七。
/ M* n) z) @& R; _" ? r5 P* T
6 l2 J8 `" _; a% m3 Ztvb now,tvbnow,bttvb今次成交呎價拍得住區內私樓水平，據中原數據顯示，區內凱帆軒現時平均呎價約一萬四千零四十七元，港灣豪庭近期平均呎價更只約一萬三千八百零一元。
8 J0 S+ }- x+ W9 }1 G
. P/ Q3 }1 E, ^, [! k上述大角嘴海富苑共六座居屋及公屋，只有海寧閣為居屋，面積由二百零五方呎至六百三十五方呎不等，項目鄰近多個私人屋苑如柏景灣及帝峰皇殿，亦鄰近大型商場奧海城，而且屋苑位處市區，黎振傑補充指，現時海富苑已無放盤，料是次成交有待刺激屋邨放盤。" p; v3 n' G/ Z; q: X o ^: G
|
發表於 2015-2-2 03:42 AM
| 
發表於 2015-2-2 04:28 AM
|