地產代理預計 今年樓價大漲
% J' G( q Y( A4 {, E$ M公仔箱論壇tvboxnow.com e* O. ^( d' p. u% r
" ~0 y4 W+ t W祥益地產總裁汪敦敬表示，現時部份屋苑完成供樓比率達60%至80%，認為業主實力越來越強，擔心即使樓市受到衝擊，業主的價錢亦可能會企硬，預計今年樓價大漲小回。他認為政府調控樓市的「辣招」並非不成功，只是市民期望大太，希望以「辣招」拖垮樓市，但「辣招」是只是買時間的措施，雖令成交量減少，但即使能夠控制需求，也會令樓價上升。
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紀惠集團行政總裁湯文亮表示，雖然細價樓樓價上升，但整體成交量較少，如果政府不出招再調整樓市，未來6個月樓價會快速回落。他出席本台節目時表示，近兩個月，細價樓樓價升得急，部份置業人士不理會價錢而上車，並且向財務公司借貸。
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{2 u8 y/ }- P% N' o. _湯文亮提醒借款人要小心，因為向財務公司借貸目的只是應急，金額亦應該是少量。出席同一節目的祥益地產總裁汪敦敬指，根據公司統計，現時屯門及天水圍放盤及成交的樓盤中，3按以上的貸款有逾1%。1 X5 x3 c2 U3 k* A' R
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農曆新年假期大多數市民都是拜年或外遊，但仍有市民趁假期四出睇樓。中原地產表示，農曆新年4日假期有385組預約睇樓。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，預約睇樓量較去年少一半，近期樓價節節上升，二手業主叫價強硬「唔憂賣」，是令睇樓量減少的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb. X3 K& ~ m0 [8 k) t
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至於一手貨尾，陳永傑說，由於新盤銷情亦理想，農曆新年銷售的貨尾單位較往年少，發展商今年未有為買家提供優惠。, \8 A0 U1 ~, Y
3 Q. U# a+ b l7 j- u0 Z' b公仔箱論壇他估計，新春期間整體生意較往年少一半，成交多數以二手盤為主。 |
發表於 2015-2-20 11:47 PM
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