[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

serrurier

引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行
8 q' V% p  e, x0 d0 Stvboxnow.com
" \* X6 f0 d/ m0 ^% `- o( j# E9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 M" C5 t8 u7 d9 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; `* b4 v4 s# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。公仔箱論壇' h; [4 j. x0 T: H
tvboxnow.com0 Y: S  B% [$ y" G0 z. \% y2 R  {
市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。2 h1 y8 g6 e, X3 \7 \

" f6 h$ h& L% B3 k/ N: ]0 P  P# j公仔箱論壇開逾百間顛覆代理業. @/ [+ D1 Z! `* K) H: s! N
% z1 o8 z. g) w7 k# ]
據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。tvboxnow.com' D* N7 ~: ]0 E0 p: D  }
tvboxnow.com2 \9 D: u/ K, ?, X- a$ G% k' T* J. P
陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。tvboxnow.com/ ]( @, K; u! K1 m  L) a& l5 A; q
( x4 \3 P! B7 a- g; R, F* c
料成代理界第三勢力
: }* I0 ~4 [; L/ p/ s, s  m# Q) Ctvboxnow.com
" m4 ^$ a8 r: _6 o* J& e8 a公仔箱論壇Q房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。
  D* F' L0 L, l% a9 ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; _" k* s. W, n* Z; ~/ {
對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。
9 N( ]; n0 Z# Z2 K+ }
1 V0 }' e2 v; t3 M高佣制招兵買馬
" l! u+ M; A+ u0 D$ D7 T4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 }. m3 I: ^, _: k9 I3 @
他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。( _' H1 V! J1 B, f- s0 y, |

0 f+ F/ M5 \0 R; a7 \( q陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。
; d5 Z$ ?$ M& |1 F$ v$ j
: @/ s4 b2 w+ p5 |落戶半山及鯉景灣等
6 I% X7 C& U0 R6 r7 f8 H公仔箱論壇
3 w! P, Q5 |: d# \' ^  v/ P$ x公仔箱論壇據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

serrurier

螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」
$ x& r4 w/ D: D4 ?0 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com- I) F7 p' K7 A- _5 s
) W- E. B: s+ g2 q$ ]" [) ^9 p) L
公仔箱論壇# x; ~( ?# _  L; a" j- s! o
螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。
2 I% ?2 F! L( B0 K: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, _( O" L( S; V  T7 Y) a" D# s1 b' X公仔箱論壇今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。公仔箱論壇* _4 T. {0 Z# \7 T  s1 d& M
tvb now,tvbnow,bttvb) ]# |! u) J, g' P+ i0 ]
據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^% a& m0 T: V4 I
tvboxnow.com+ q/ s: h* c: D1 H: l
料九龍區董事何銘培將加盟
1 U5 A3 b. {! P* s3 g: A
& A8 h) e/ B1 s! L4 |% J: e陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。
- Y' h6 w. \1 O- F% A公仔箱論壇' g& h, Y2 h% b3 s0 |1 p, x) Z: e
雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

serrurier

發展商：樂與陳坤興班底合作
9 R9 U+ Q) v' h7 w4 f2 a公仔箱論壇; B1 @9 i1 K( n0 b! y

: Q- v  d( M9 b4 O3 R/ N7 \) O3 O; B
美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。* o$ ]9 E0 E# L) q: e
tvboxnow.com( ~1 g+ |% e: [$ n/ f  P; V
會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。
( m2 [' t" y% w% v  S& p0 f$ [tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇3 x* A( Y! Q* n  ?# r" H: f
黃光耀：舊班底與發展商稔熟
2 J  A- ?, ?' h" @! w" `0 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 d1 X3 G5 N' ?$ [# h7 ?他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。
; E2 h2 c" o! j/ K! j
5 c' l, S4 U% ytvb now,tvbnow,bttvb麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。tvb now,tvbnow,bttvb. I) _3 Q* l" J6 }! |6 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y% Y8 S3 q! X
潘銳民：新班子熟悉本地市場公仔箱論壇0 C$ t6 ~/ |# d3 p1 e3 f4 v2 I
tvb now,tvbnow,bttvb5 l2 D- J) i, D/ L3 a8 Q
九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。tvboxnow.com. Y* g  v2 T7 \" q
( S7 w; B9 _6 z1 H0 Y+ k
一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。
+ i6 j' e. O" y1 R
/ c9 G' y- ~- v3 @tvb now,tvbnow,bttvb他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

serrurier

暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰
4 {! h  @" v0 G. A/ {/ btvboxnow.com0 h/ m: S& m( r" M& b* U& g* r

- J/ z7 ], B5 z9 a; ~( D  hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 N" t, ?6 K1 S! B
多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。
' _$ W4 x' S8 l7 \) a公仔箱論壇4 Y& l4 F5 N$ _
美聯布少明：只有最強才可生存TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 }1 J4 K; P+ x8 F! F
" D2 G& p  B7 O5 @
雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。
- E1 }4 n1 a/ \tvboxnow.com! c! M  ^. k$ a* v+ E  `# J
美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。. T& \% h! g$ p) u

5 s6 R/ J9 S. T* W" s! Q公仔箱論壇中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。
" @9 D- p7 C7 Y  P0 L公仔箱論壇0 P' B4 Q! z+ O+ o) m
中原陳永傑：佣金制暫不調整
# y# `0 v. `! J/ `tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M. l3 Q& m1 v  |, H! ?
他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。