[香港] 交換單位居住 拖租搞破壞 「變臉」租霸黨 害苦北區業主

serrurier

交換單位居住 拖租搞破壞 「變臉」租霸黨 害苦北區業主tvboxnow.com7 q1 k  C7 v8 Q5 P' h8 X
tvb now,tvbnow,bttvb- n% l7 M/ Q7 S. [- G, m. q4 [" K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' {, ?* H1 m3 F$ F
公仔箱論壇/ P3 a. W# J1 ?; L8 `% h3 Q7 ~

9 z" M) e* q: H公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" B  t: t/ t9 I, c; u7 p6 b( k' b
公仔箱論壇1 a# ^; P- ^3 L. n
tvb now,tvbnow,bttvb  H; b' H9 x, v3 a+ n
租霸猖獗，不少地產代理雖列出黑名單防範，但長期盤踞北區的「變臉四人幫」，為防被人認出，竟變換外觀和髮型，以不同海外公司登記租樓，眾人分別騙過業主出租物業後，再交換單位居住兼長期拖租，至業主申請執行「封租令」前夕，大肆破壞單位泄憤後才離去，其後再轉移陣地，重施「易容」租屋兼拖租慣技。  \. x$ A# s8 e0 m: ?
! l9 E# m- Z! I( @
變臉租霸在北區橫行，業主放租隨時自招麻煩。有區內地產經紀證實，有關租霸的容貌和資料，已從相熟行家手中取得，強調接洽準租客時，會加倍留意租霸黑名單，並審慎地查問背景，不讓賴帳租客有機可乘。
0 F2 s! ~( D5 B$ g公仔箱論壇tvboxnow.com: E- d  A$ s+ I5 s- a
業主楊小姐向本報透露，去年一月初，將粉嶺牽晴間兩房兩廳物業放租，不久經地產代理介紹，與自稱開設海外貿易公司的三十多歲姓梁男子見面，結果引狼入室。她說，在簽署租約前，梁出示其公司註冊和收入證明文件，當她欲仔細察看之際，梁不斷表示急於出國經商，要求快些簽約，令她沒法集中精神細看文件，終倉卒簽訂一年租約，月租九千元。
1 x2 A" T0 L5 J5 v5 Z4 q/ x( d
' p! ]: c3 y  c$ w訛稱海外公幹
6 k( ?# r, o1 B" I/ z: R+ Qtvboxnow.com
. h  V' R% H  j3 d公仔箱論壇梁支付租金、按金和上期入住後，不久即展現租霸本色。楊稱，梁以空頭支票繳付佣金予地產經紀，其後一直拖欠，一個月後更欠付租金，她雖發訊息提醒交租，但梁稱出國公幹，回港後會補交，惟她三個月來多番催促後，只收回兩個月租金，但仍被拖欠一個月，之後繼續賴帳，最多竟拖欠五個月。
) a* q' v3 g' b; d) z
; j, o+ u) ^7 J( F8 D楊設法調查梁的背景，獲悉其公司登記董事名單中，竟沒有其名字，又發現公司登記地址是一格迷你倉，於是返回其出租物業向管理員查詢，方知該單位住客是兩名姓古青年和一名姓陳女子，梁為三人登記會所使用證後，一直未見蹤影，懷疑梁讓三人入住。
% [3 o# h1 V( K公仔箱論壇. Q# S( J' k; x2 T  L- P
從地產代理口中得悉，楊懷疑三名住客也是「租霸」，當中一名姓古住客早前租下附近物業，之後與梁交換單位居住，令她和另一業主長期找不到租客，又以海外公幹為由拖欠租金和水電費，古租屋前為防容貌被認出，更刻意將髮型和頭髮顏色改變，並委託不同地產代理公司，以及用不同公司登記租樓。tvboxnow.com$ b% k/ G# Q; S. `

' D% S7 G! J! J3 X) \' o業主依法收樓損失十萬
, ?4 {# W$ V4 N# Q* p
8 a6 f* Y2 t2 N3 J- H, ?2 @1 l% ?, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為免鵲巢鳩佔，楊女隨即登門討債，雖隔門聽見單位內有說話聲音，但拍門多時沒人開門，只好離去。可是，梁翌日竟致電管理處，投訴她侵犯私隱，又來電表明租金「有拖無欠」，令她憤恨：「業主上門收租竟被投訴，有何天理？」; l3 L3 o. m  A+ \( b

1 h9 P! Y6 R" V1 X! e' p公仔箱論壇去年九月，楊女在香港業主會協助下，向土地審裁處入稟控告梁，不久成功申請執行「封租令」，終在今年一月趕走租霸，但她收樓時發現，有人疑惡意破壞單位，警員接報上門後，因難以證實有人惡意破壞，難作檢控。租霸困擾一年，楊女至今沒法收回四個月租金，加上入稟所需律師費和裝修單位費用，損失超過十萬元，她為免再有業主成為受害者，因此自爆不堪回首的遭遇。

serrurier

欠租半月應即入稟/ `) W0 H# m4 f, |+ s# i

6 I/ D" Z8 y9 H9 f: Y' i* G5 Etvboxnow.com近年本港租霸人數不斷增加，有公司錄得的租霸人數已突破一萬人，令「代客追租」生意有價有市，吸引不少人開設公司牟利。
+ O4 a" A1 r, A: k4 s# Jtvboxnow.com
6 A, w# F3 ]2 _! b2 \已成立十九年的香港業主會，自創會後開設的「租霸黑名單」，至今已錄得逾一萬人，當中一名租霸於○三年五月起，向業主陳燕群租下北角渣華道約七百呎唐樓單位，惟半年後已開始欠租，租約期滿後更霸佔單位，高等法院其後雖頒令清還五十二個月約二十萬元租金，但他仍拒絕還款，至○八年三月離開單位前，更涉嫌在屋內潑紅漆兼縱火燒門，業主損失慘重。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q! [  R4 w0 A9 y$ H
7 [) N+ p" o, ?6 }! l) d& K
「代客追租」應運而生4 J; ?, [# B* x- `1 W5 ^1 c1 C9 U

* D7 Q- c6 }) r4 l0 Utvb now,tvbnow,bttvb租霸猖獗，帶動近年「代客追租」公司數目激增，這些公司除了協助入稟追債和收回單位，有公司更推出保證收租服務，業主只要支付每月約百分之六租金，即可確保收取足額租金。) w# s7 l. D" m; j5 z

+ `0 T2 |" R, h) s* h* Vtvboxnow.com有地產代理表示，業主出租物業前，應仔細了解租客背景，要求提供公司資料及卡片，之後查察公司登記資料，並致電或上門查證，也可在租約中列明住客姓名和人數，以防有人將單位分租，或讓租霸乘機交換住所，同時可要求租客往律師樓簽署租約。他補充，若不幸遇上租霸，最好在被拖欠租金的第十六日，立即入稟法院，務求將損失減至最低。

serrurier

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ l% F* k- M& I( p" R" t

/ c3 m) _7 ~, n$ d# w0 n公仔箱論壇情侶分合 拖租思想擴散
4 h% o8 v0 D! M/ P7 G6 I+ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 w  g3 U, k. P2 k6 r+ g! s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ^) S$ ~3 l  S0 R
年輕男女租屋同居風氣日盛，不少女子與租霸男友同居後，學懂拖租技巧，當雙方分手各找情人後，又將賴租秘技傳授同居愛侶，猶如傳播病毒一樣，令青年租霸人數激增。
" x* R8 t9 h2 l+ [, j' N公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" J$ e( u- |, ~- c. n8 e
香港業主會會長佘慶雲表示，本港租霸問題不但日益嚴重，更有年輕化趨勢，箇中原因與年輕男女流行同居有關。他解釋，不少原來奉公守法的少女，當與租霸男友同居後，會學懂拖欠租金的技巧，一旦二人情海翻波分手，女方與另一男子同居時，可能會模仿前度男友的所作所為，慢慢演變成女租霸。
; J5 w; r' F' |5 ?0 ]7 F% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com7 `' y' |" s$ K0 L6 C
新生代欠租趨普遍
; y: b2 A/ l* M
' P  G0 U: U$ D$ W# p, p, N9 ntvb now,tvbnow,bttvb佘說，女租霸再次墜入愛河後，與「純情男」同居一室時，女方會將拖欠租金的竅門傳授予男友，男友最終學壞，而女租霸的前度男友，也會將「有錢不交租」的思想灌輸予新女友，如此類推下，年輕租霸人數自然不斷增加。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& q4 h  r4 l. Z5 [4 }' T0 Z4 l, l

# @2 L) _' p( m' `tvb now,tvbnow,bttvb佘續稱，除了情侶欠租問題日益嚴重，很多年輕人不喜歡與父母同住，當他們踏入社會工作後，紛紛與朋友合資租屋，但不少人不擅理財，也沒有積蓄，平日只重吃喝玩樂，至收到信用卡帳單後，才得悉入不敷支，唯有拖欠租金，「很多新生代視租金為最後防，一旦無錢拖得就拖」。
: I. E9 E: `1 T* A/ U5 E
1 ~9 X0 Q) z, M- O# H: k年輕人合資租屋，未必經過深思熟慮，常有青年因失業、吵架、另結新歡等原因，離開同室好友另闢居所，或是搬回父母家中。6 N1 [9 R% L1 C6 e0 V0 y3 f
2 J+ l2 c7 b2 u9 D
佘透露，不少青年因同室搬走，因沒法一人負擔租金，又得悉拖欠租金的後果開始拖欠租金，最後演變成租霸。