「比較單位」 升值千萬 尚堤業主告發展商 海景被擋索賠800萬
9 M! X, \, L8 {" B7 _: J% x- V9 r4 v公仔箱論壇3 u% u W. Y% H8 U# p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F* N9 _; v! T
tvb now,tvbnow,bttvb& {" T" i- q" V! K: ]& r3 D
曾入選《福布斯》十大女性企業家的內地科學家楊丹，為欣賞維港美景，○七年以逾一千七百萬購入以「稀世海隅豪宅」為賣點的愉景灣屋苑「尚堤」頂層複式單位。tvboxnow.com6 n7 L/ v7 C5 I* _
; g4 z6 D6 |8 f* P; q3 |惟發展商兩年半後在旁邊發展另一屋苑「津堤」，令其「無敵海景」被遮擋。楊入稟控告發展商失實陳述，要求「踢契」及索償，案件昨開審，發展商指楊「以為可享足一世海景等於自尋煩惱」。
5 H2 B% d+ Y8 b: _6 r$ x8 E" _tvboxnow.com
, O, q9 G! M3 u3 G7 Z% ltvb now,tvbnow,bttvb原告又名楊丹丹，入稟高等法院控告發展商香港興業有限公司，是查懋聲任主席的香港興業國際集團之附屬公司。代表楊的大律師丘啟昌陳詞指，楊丹於○七年以一千七百二十多萬購入「尚堤」第五座「翠蘆」二十及二十一樓一個複式單位。該樓盤推出時，以「眺望維港盛景」及「稀世海隅豪宅」為賣點。tvboxnow.com/ Z. e0 o7 L! ]. d" q
, _; u- w1 ^% Ktvb now,tvbnow,bttvb丘指售樓書雖沒寫明出售海景，但含誤導成分，包括指「尚堤」是「高層」物業，旁邊用地只會作「中層」發展，令楊誤以為被告之後發展項目，亦不會阻擋其單位海景。銷售代理亦誤導楊稱，只要是高層便可看到海景。tvb now,tvbnow,bttvb" m g# h6 ^7 ]. U' g* ?6 X0 [
5 i. I3 h. c( C$ i6 T, z公仔箱論壇惟楊於入伙後三年發現被告在其單位旁興建報稱「中層」的「津堤」，遮擋其單位海景。( v9 e( m4 Z6 p- r
tvb now,tvbnow,bttvb# X9 p' D z+ L$ i+ D+ w5 s/ t( i7 b
丘指楊因海景吸引而購入單位，若她知道海景會被遮擋，便會改購其他可見到海景的單位，甚至其他屋苑住宅。丘指被告令楊損失買其他合適物業的機會。tvboxnow.com3 S: `4 ~) a H4 h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ D' }) G" Z' m
享兩年半海景 物業沒貶值公仔箱論壇8 p- [' i4 H6 e3 H' I
; Z- \3 j* u4 t6 R* D3 n+ e公仔箱論壇另外，原告早前請專家就四個位於愉景灣、質素與本案單位相若的「比較單位」估值。其中一個○七年值一千六百一十萬物業，今年二月已升值約一千萬。丘庭外稱扣除楊單位的利潤後，要求索償數百至八百萬元。tvboxnow.com8 ]$ A4 R# f( X7 P* l5 Y( _: k4 t% D
' e5 F* l) \4 L3 O+ {0 b4 N代表被告的資深大律師余若海指，楊的單位現估值為一千九百萬，物業沒有貶值，楊談不上有損失。加上楊置業後兩年半才投訴，證明她已享受了兩年半海景。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 x) b4 W: v' P( }( U6 u7 E: ^
- Q, h( M3 h! P5 Htvboxnow.com余又呈上一張從楊單位露台拍攝的照片，指可看到海景。事實上「翠蘆」高樓層可看到海景，原告只是投訴其單位看不到，但售樓書所指的「高層」住宅是以整個「尚堤」作量度範圍，不是指原告的單位。他認為，楊與被告的買賣是「你情我願」，現指控被告失實陳述並不公道。$ K" S4 s0 T1 x, T: d' L+ ~
' ^$ a$ d8 @8 _0 j6 T+ [, aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法官及雙方律師團昨午前往楊的住所及尚堤、津堤、和海澄湖畔的比較單位實地考察。楊今將到庭作供。據知她一直住加拿大，當年與丈夫購入本案單位供回港時自住，一至兩年前將單位出租。公仔箱論壇+ [7 i8 |0 {' m4 S2 C! r
* r5 _$ ]* M i# s# |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。案件編號：高院民事一七八七──二○一○。 |
發表於 2015-4-21 10:01 PM
| 
