「比較單位」 升值千萬 尚堤業主告發展商 海景被擋索賠800萬+ k! q* g* F# \$ ` i
9 p& y) P, ~$ C+ C8 _3 }5 }- R& q公仔箱論壇
+ z; \# _: X, I3 l$ r! Y公仔箱論壇
0 _" r6 J; p' f9 E9 r' k. M公仔箱論壇曾入選《福布斯》十大女性企業家的內地科學家楊丹，為欣賞維港美景，○七年以逾一千七百萬購入以「稀世海隅豪宅」為賣點的愉景灣屋苑「尚堤」頂層複式單位。
o$ a/ v1 d: R6 r6 jtvboxnow.com( z0 I' P) M5 o e1 i, G
惟發展商兩年半後在旁邊發展另一屋苑「津堤」，令其「無敵海景」被遮擋。楊入稟控告發展商失實陳述，要求「踢契」及索償，案件昨開審，發展商指楊「以為可享足一世海景等於自尋煩惱」。
* j4 ~5 G9 j' j" X) @9 z公仔箱論壇
% u. P( |0 A$ j! E% A8 z9 ]tvb now,tvbnow,bttvb原告又名楊丹丹，入稟高等法院控告發展商香港興業有限公司，是查懋聲任主席的香港興業國際集團之附屬公司。代表楊的大律師丘啟昌陳詞指，楊丹於○七年以一千七百二十多萬購入「尚堤」第五座「翠蘆」二十及二十一樓一個複式單位。該樓盤推出時，以「眺望維港盛景」及「稀世海隅豪宅」為賣點。* t3 j# Q; z& J5 m
) c1 V1 j8 h0 R丘指售樓書雖沒寫明出售海景，但含誤導成分，包括指「尚堤」是「高層」物業，旁邊用地只會作「中層」發展，令楊誤以為被告之後發展項目，亦不會阻擋其單位海景。銷售代理亦誤導楊稱，只要是高層便可看到海景。tvb now,tvbnow,bttvb' f. i! @% r0 u7 q c5 C/ O$ h5 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 m) v$ S8 ?3 E9 ]0 M9 J6 ^* r0 f0 ~
惟楊於入伙後三年發現被告在其單位旁興建報稱「中層」的「津堤」，遮擋其單位海景。
2 s& m8 m6 ?$ D& @0 |公仔箱論壇tvboxnow.com$ a0 ^4 n+ D F3 [; W
丘指楊因海景吸引而購入單位，若她知道海景會被遮擋，便會改購其他可見到海景的單位，甚至其他屋苑住宅。丘指被告令楊損失買其他合適物業的機會。
) U0 g F0 s" N- U# N% d' W1 atvb now,tvbnow,bttvb9 K Z1 \/ T" q f H- T- I
享兩年半海景 物業沒貶值tvb now,tvbnow,bttvb5 w* Z" g' c- E! c
3 Z( v9 O% C, J G. h4 I1 x/ ptvboxnow.com另外，原告早前請專家就四個位於愉景灣、質素與本案單位相若的「比較單位」估值。其中一個○七年值一千六百一十萬物業，今年二月已升值約一千萬。丘庭外稱扣除楊單位的利潤後，要求索償數百至八百萬元。
+ o1 a$ B7 E4 v( B, D$ N: f* o: |
# L0 j( c7 X# k/ P% _( {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代表被告的資深大律師余若海指，楊的單位現估值為一千九百萬，物業沒有貶值，楊談不上有損失。加上楊置業後兩年半才投訴，證明她已享受了兩年半海景。tvboxnow.com8 j- {: H, @9 I" H! Q5 r0 J
tvboxnow.com& ]" c/ \* q! G2 g
余又呈上一張從楊單位露台拍攝的照片，指可看到海景。事實上「翠蘆」高樓層可看到海景，原告只是投訴其單位看不到，但售樓書所指的「高層」住宅是以整個「尚堤」作量度範圍，不是指原告的單位。他認為，楊與被告的買賣是「你情我願」，現指控被告失實陳述並不公道。
! ]$ c/ y8 c3 T( V+ d. D
: K3 ], x5 g" j1 Q2 G# ? I ^7 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法官及雙方律師團昨午前往楊的住所及尚堤、津堤、和海澄湖畔的比較單位實地考察。楊今將到庭作供。據知她一直住加拿大，當年與丈夫購入本案單位供回港時自住，一至兩年前將單位出租。+ g9 q: W& G+ A8 r
1 ?4 ~9 W4 Q# l( [1 c# ytvboxnow.com案件編號：高院民事一七八七──二○一○。 |
發表於 2015-4-21 10:01 PM
| 
