鴨脷洲駕院臨海地改劃建1500住宅
o0 `2 a5 l4 T6 V: M2 z [( A公仔箱論壇公仔箱論壇. m. V7 Z1 D) k! J0 V* g
$ ?8 S4 A3 J# g+ atvboxnow.com
* E: ?8 O# x9 R" C9 A) {& a
6 r; j8 N4 {! U x( ?' Itvboxnow.com臨海靚地「買少見少」，規劃署最新建議改劃鴨洲利南道一幅主要用作香港駕駛學院的土地，改劃為「住宅（甲類）」地帶，估計可建約一千五百個住宅單位，最大住用總樓面面積約七萬三千八百平方米，該地距離海怡半島及御庭園約二百五十米，擬議樓宇高度與兩私人屋苑配合。
% c+ `1 @, \( q$ A/ k* \* O$ K公仔箱論壇
% v9 L/ L& e1 I& Z) y4 ktvb now,tvbnow,bttvb南港島缐東段最快明年底通車，規劃署亦把握機遇，建議更改一幅位於鴨洲洲利南道的臨海「靚地」用途，作「住宅（甲類）」用途，該幅地皮鄰近大型私人屋苑海怡半島及御庭園，位於兩個屋苑的東南面。 o- q- q, T S! k# v' g& o
公仔箱論壇* Y- L: l5 M. ] R) O
現為香港駕駛學院tvboxnow.com$ V3 L! n7 L; a: {! M( |) P% ]
* Q) X- ?( C2 ~, G6 m) e
規劃署估計該幅地皮可興建約一千五百個住宅單位，擬議住宅發展的最大住用總樓面面積約為七萬三千八百平方米，推算每單位平均五百三十方呎，最高建築物高度建議限為主水平基準上一百一十米，高度與附近兩個屋苑配合。
: T7 c0 B2 V& ~& v! Q3 ~tvb now,tvbnow,bttvb' G9 J) B7 [0 N0 i
該地皮由幾幅土地組成，分別劃為「其他指定用途」註明「貨物裝卸區」、「工業」及「政府、機構或社區」用途，現時主要用作香港駕駛學院，據指以短期租約租用該地，租約明年屆滿，屆時政府可收回土地。6 P; L1 b! r& X' H% [; J4 x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p R, T# o0 ?3 Z* {: I
不過，擬議發展地皮與海怡半島之間，有一幅規劃作石油氣及石油製品轉運庫的土地，規劃署稱，機電署評估了有關發展的氣體風險，初步評估認為改劃不會帶來不可克服的問題，而經過交通評估，運輸署亦確認發展不會為鄰近道路網絡帶來重大的交通影響。規劃署將諮詢南區區議會意見，再按程序將改劃申請提交城規會，諮詢公眾兩個月。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: z; _1 _4 [$ I0 r) a
. ~+ e1 R. k2 h- M/ _' l5 mtvb now,tvbnow,bttvb海怡東區議員林啟暉表示，將會諮詢海怡半島九千八百多戶居民意見，但質疑規劃署的改劃建議漠視地區實際情況，因為現時通往香港駕駛學院的利南路為「一來一回」雙程路，每日已有幾千輛次車輛通過，擔心擬議私人屋苑會帶來更多車輛出入，令利南路塞車，如車輛繞道經海怡路離開，更會加重現已非常擠塞的道路負荷，即使南港島洲東段屆時已通車，但該缐僅使用三車廂列車，難滿足新增人口所需。0 v# r- E7 h3 x+ j- P2 N4 x
5 |" V4 W# d6 C( d# P5 `9 {$ Y公仔箱論壇區議員憂加重道路負荷
( ~) D$ L( v' ]& N, u: ~8 n1 W0 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 t) f p O# @- S/ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林啟暉又指，鴨脷洲現時有超過十萬人口，是健力士紀錄中人煙最密集的地方，如再增加幾千人口，交通和社區設施肯定無法承受，而駕駛學院一帶欠缺社區設施，相信新增人口將會到海怡半島使用其休憩空間，亦對海怡半島居民不公，故會反對改劃。他又質疑，該地盤呈長形，面積細小，憂慮日後會興建臨海屏風樓。 |
發表於 2015-5-8 10:16 PM
| 
