[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

lawkman

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
9 S/ I2 {8 c& O1 @2 z" J& G9 w' B- otvb now,tvbnow,bttvb悉尼房屋供應缺 價升45%
7 Z# d! |9 c2 \% ]+ Y7 M- V公仔箱論壇該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。tvboxnow.com: V" Z% Q2 m- h' R* R/ ?9 j- t
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。: S, r* a1 V9 e% T' Y
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
6 ~; U+ _; V$ f: z# @. T/ L' N公仔箱論壇布里斯班樓價 3年內看升
0 r' ?% k5 r; w公仔箱論壇報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。
6 t0 p7 T- o9 H: J9 o$ b5 ^墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
, l+ D% u& L! p4 t布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。