[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

lawkman

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。公仔箱論壇. t! O6 ^- Y$ a3 v' f! Q
悉尼房屋供應缺 價升45%4 i+ U( b3 B+ w0 L; F7 [4 y& ^
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
/ ~: [; ~7 b2 F她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。
( s- [2 m% p% ]0 y惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。  w1 \) I- B1 N5 e4 E6 j7 e
布里斯班樓價 3年內看升
: Q+ t/ q: [1 g7 h% K/ ~8 vtvboxnow.com報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。/ C% _5 I6 N* i
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。公仔箱論壇' R  V+ l4 ~# M' W8 [( k, @
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。