（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ K* H# a; ^3 F# v. `
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
' A8 d8 f7 C9 S& p8 o隆房价逆势上扬
! p& `7 s) x6 U1 P' ~最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。tvboxnow.com( o0 F2 f& L0 @. M
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
+ i. V: W, q7 ]# q( h! D: S7 ^5 r& atvboxnow.com整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。tvb now,tvbnow,bttvb4 m0 r2 N7 A- Y# R7 u; P/ e
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
% Y7 x; p9 {$ FNAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
+ v9 X+ W+ w7 I. Otvboxnow.com其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。tvb now,tvbnow,bttvb" M# B5 R9 A! Q, g8 i9 X
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今年新房产销售放缓公仔箱論壇& x& c1 D+ F; ]6 Z
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
6 F( x5 X; X+ V$ O& A( P2 ]“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
9 C" t7 @5 y) y" S8 \& S/ u) ~另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。( w$ Q) k" t/ r% E! W$ l/ s
“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
3 v8 Q0 g. j# Vtvb now,tvbnow,bttvb此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
2 p# B+ r5 j/ @2 l, Y9 Y- Dtvboxnow.com至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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