[馬來西亞] 槟城跌幅最严重 房价连续两季下挫

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（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。tvboxnow.com8 s5 ]! \3 @4 y$ F/ n( F
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
; \9 w) X+ h( ?" u+ s2 Ptvb now,tvbnow,bttvb隆房价逆势上扬  M0 }4 ~( i# @& J* S# m) D
最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. K/ h9 Q) U; X& @$ w3 A" V
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
4 g  x+ l: U% t0 G% \整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
/ z. `! S. x0 [3 K4 y4 Z) |' q公仔箱論壇然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
; H1 `' V& ^2 {) vtvb now,tvbnow,bttvbNAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
7 N* ?  R+ F1 I4 P* u% o3 B公仔箱論壇其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
/ |8 E7 C, i9 K2 G; |1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇, P" t6 @; l- l$ J1 x( A$ u1 s
今年新房产销售放缓1 S4 f; W7 I0 T. \+ `% [# F& `
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。公仔箱論壇% r3 _/ [6 c& I
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”tvboxnow.com* H6 T# m7 E2 D! u% b0 ?
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
( D9 ^4 U5 U1 M“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”  s* y; D8 M8 s
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
4 B& @: J( T7 l& |: M" B公仔箱論壇至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。