[馬來西亞] 槟城跌幅最严重 房价连续两季下挫

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（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
9 e5 s+ {8 c1 y6 E$ Atvb now,tvbnow,bttvb根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。公仔箱論壇5 G. z, M- n! }2 o7 K
隆房价逆势上扬
6 s; ~" ?2 A) y# I& {7 u) I8 E公仔箱論壇最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。
4 a1 f* t4 t0 m) w0 j7 ^# o5 N有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
1 z, R% \9 n6 Z3 gtvb now,tvbnow,bttvb整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。tvboxnow.com" t. e* t6 }6 i/ d1 o
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。公仔箱論壇8 Y' H1 x) l: k" K$ f8 w; D! c* V
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
/ b5 o$ }" E6 S其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
" s. w% W( B1 s) K1 J2 I  vtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. G% U( \% H& n! V3 L% @# F
今年新房产销售放缓
) |' g& i% a/ `$ K  |. o) Ntvboxnow.com基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
4 Y% Q, R4 K2 \6 u% Z; Q公仔箱論壇“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”tvboxnow.com" V5 t0 ?6 Y6 ~$ n" {& m: N
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
2 W8 T0 T$ B: Ptvb now,tvbnow,bttvb“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
7 C8 u( x* ~: v& _0 Atvb now,tvbnow,bttvb此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。公仔箱論壇; P/ z' q9 N9 d) q% K
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。