（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。) v# v; m8 E3 X1 a+ F& T
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
/ ?* C/ Q, P. ]: M! ]9 l公仔箱論壇“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 @ ^, j( s- S* }* n6 w
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
$ |. H5 X' J/ t2 e! ]) y( L# @他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。& K4 ~4 X/ R6 v( z5 N3 [
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvboxnow.com: k7 r7 y3 P3 j
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb% Y4 s1 w. `+ L }5 v" r
回酬可觀即售英產業公仔箱論壇8 l7 f: x% k2 y" @( i9 w
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。- X7 m/ V( a' G3 d% u9 |
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
# D! X" N2 k8 q& M1 S) b9 T; Q3 e& S“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z+ h: r( ?1 S
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
' \7 [( t4 b4 K5 N公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
0 y: K9 Q& u4 D7 ]# Y* H' B( K, O* `公仔箱論壇依區房產不會現泡沫- J* e3 X* H4 H$ m
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。' v0 U# n/ V( g$ P# `
他說，許多購買者都是來自新加坡。
' `; {5 P2 M4 |6 d“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”9 N" n! t3 H1 U; T8 V/ ^5 x; z% J( F
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
& u/ n, S8 F# W j6 a) btvboxnow.com“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb3 j/ h& R+ P E% G! @# }- C
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
! }- z$ X6 s7 \tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
, L# `8 u6 y) `0 S5 |tvboxnow.com無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。1 c2 S3 V7 b/ b& F, D5 S, _, r. e
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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