（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
* P* o# D% @1 H8 F4 _tvboxnow.com僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb, q+ M& I1 d. g% F& C5 o
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
' R* u+ {; E# B Z" H他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
2 K# n: Z& x5 `6 K: s* x+ Mtvboxnow.com他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
& w, U2 a& V$ F* f5 Z$ X8 T詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* v1 ~. t4 m% v& B# P
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”1 E4 A( `' t |5 c5 f9 _
回酬可觀即售英產業公仔箱論壇0 s |0 A( j7 ^( F
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
" x8 A Y8 _9 s0 R“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇3 d0 z7 \: h0 ?+ o* e$ ]( }9 `
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”( R4 n5 C- e! e) Z' S/ @
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
( @ o8 F; d5 \. u1 y; mtvboxnow.com“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
! ^2 c) Z* j Ptvb now,tvbnow,bttvb依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: X1 w6 h7 H8 i# C8 P
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。- S9 l4 U7 z p& G$ O
他說，許多購買者都是來自新加坡。4 ~" H: v* W Y! Z- a
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”7 U) l, d$ E: }! j. T0 r
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
+ Z5 j: Z9 P L9 t“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
6 j. h0 ~7 _; u; p公仔箱論壇他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
" J# J* Z& {& P, z3 }: i7 g3 S% r公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
8 X4 t* T$ ~: v6 F5 ]! r3 ^& ^; E公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。) s$ q! `) q" A7 i2 U
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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