（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J9 V! R5 B9 e2 V6 X. v0 S
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
_2 z! _3 c# ^9 ctvboxnow.com“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
}+ h: k* o$ H8 i公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。tvb now,tvbnow,bttvb. M8 N b! F. f L/ J
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。: t! B9 j; W5 k9 a: n3 Y( Q9 z
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
8 |) V/ H1 Y; C8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
1 \, v( e2 S' a5 E0 r: ?* w0 m回酬可觀即售英產業
" G1 W- m/ J) P. _( [tvb now,tvbnow,bttvb卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
3 [# a" J7 [' t+ w. g) d“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。1 v. m+ |8 t# ^% P3 h1 G7 j
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”tvboxnow.com9 r) {- {1 z( P
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇$ P$ `9 ~0 B- A& U
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% h/ }' \0 Q, L9 ~4 o* H' j
依區房產不會現泡沫
8 l, o/ m+ ?- y% P: k公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。tvboxnow.com' C6 \( s% ?+ O2 ?( h
他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb& k4 G# o2 g' V. T9 Z
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”tvb now,tvbnow,bttvb9 M/ @# `$ n" }8 d. d
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ d: F& ?) X7 F. n7 ^, y$ n
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb. z. ]1 }; _3 C F" T
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。; H& }5 f: s2 I# c" B( g
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”tvb now,tvbnow,bttvb" y4 N1 F; ?3 U' Z7 H; X$ u; C
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb1 I/ T' L( y5 y
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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