（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
1 B- O8 w) D: J/ v% l6 Htvboxnow.com僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇( p( c) q9 f+ c6 l1 c- `& e
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”# t; {8 Q! x8 H' d" [/ a* d
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。. K( |7 ^& t! v8 b+ N# W2 a
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。) L/ H( e7 g8 I$ |; B# _
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
" v. D/ H8 E: m2 v3 a H* q# R! I6 E“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
6 z+ N" H. ^: h5 i X+ |" e回酬可觀即售英產業
; F/ p6 h# _! a* i卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。9 ?% w N5 x4 e |3 V
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
! T+ Z; O* X: O“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
( R' U3 y1 o: ? ztvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。0 e+ y6 c( S2 W( Z
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”4 P8 Z# W0 F4 ^6 i
依區房產不會現泡沫1 |. m9 V' y& B
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。tvb now,tvbnow,bttvb% w0 U; e& v8 H# ]' q7 P
他說，許多購買者都是來自新加坡。
! G. v7 Y8 t- j7 X3 j+ |公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”tvboxnow.com1 l8 a6 Y7 Z! u6 I0 B. x! b
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvboxnow.com7 G4 C7 k1 r: k, I8 o4 I
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”5 x. g6 G5 E$ K5 U& y
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
( J: x3 p, p4 d' g: Otvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
# b; ?! c& m3 w- S0 h/ H1 b( jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇. E, u. q" @0 u2 E) `, ]
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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